路透華盛頓1月14日 - 美國12月成屋銷售加速，受助於抵押貸款利率下降和房價增長放緩。

全美房地產經紀人協會（NAR）周三表示，12月成屋銷售量按月增長5.1%，經季節性因素調整後的年率為435萬戶。接受路透調查的經濟學家此前預測為增至421萬戶。成屋銷售量按年增長1.4%。

"第四季度，隨着抵押貸款利率降低和房價增長放緩，情況開始好轉，」NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中稱。"庫存水平依然緊張，急於搬家的賣家越來越少，房主們正在慢慢決定何時將房屋掛牌或退市。"

2025年抵押貸款利率有所下降，但仍遠高於三年前的水平。美國總統特朗普上周下令負責監管抵押貸款孖展巨頭房利美和房地美的聯邦住房金融局（FHFA）購買這兩家機構發行的2,000億美元債券，以期降低抵押貸款利率。

12 月成屋庫存比去年同期增加3.5%，達到 118 萬戶。按照 12 月的銷售速度，需要 3.3 個月能夠售罄庫存，一年前為 3.2 個月。

12月成屋價格中位數比一年前上漲0.4%，達到40.54萬美元。特朗普還提議禁止機構投資者購買獨戶住宅，以提高可負擔性。（完）

(編審 高思佳)

((Frances.GAO@thomsonreuters.com; 14166877522))