黑石集團旗下面向散戶投資者的旗艦房地產基金在2025年創下三年來最佳表現，這得益於其在數據中心的投資。據該公司稱，黑石房地產投資信託基金（Blackstone Real Estate Income Trust， 簡稱Breit）的全年總回報率為8.1%，年末資產規模超過540億美元。該回報率高於2024年的2%，而2023年為虧損0.5%。

　　黑石集團對全球最大的數據中心運營商之一QTS的收購，是去年回報率的主要貢獻因素。由於來自人工智能（AI）應用和其他科技公司的需求激增，自Breit和另外兩隻黑石集團基金於2021年收購該公司以來，其價值已大幅攀升。Breit的表現與2022年末和2023年形成鮮明對比，當時在地產價值下跌和利率上升的情況下，大量的投資者贖回迫使該基金限制提款。投資者將資金轉移到更安全的投資品種，如貨幣市場基金，這些基金當時提供的收益率是多年來未見的。自2024年初以來，黑石集團的這隻基金已滿足所有投資者的贖回請求。這一好轉，疊加該基金在2025年不斷改善的業績，表明商業地產在被高利率拖累數年後正在復甦。

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責任編輯：王永生