新加坡住宅銷量創多年新高

環球市場播報

01/15

　　儘管 12 月處於假期淡季、房產交易有所回落，新加坡 2025 年的新建住宅銷量仍創下了多年以來的最高紀錄。

　　新加坡市區重建局於周四發布的數據顯示，12 月通常是購房淡季，當月新建私人住宅銷量為 197 套。經測算，這意味着該國 2025 年全年新建私人住宅銷量或超 10700 套。

　　這一全年銷量數據遠超 2024 年的 6469 套，同時也將創下 2021 年以來的峯值 ——2021 年疫情期間購房熱潮推動新房銷量達到 13027 套。

　　多年來，新加坡政府一直致力於給火熱的樓市降溫，其中包括在 2023 年針對外籍買家推出了全球最高水平的印花稅政策之一。政府在 2024 年進一步收緊調控措施，旨在遏制新建住宅「快進快出」的短線投機行為。

　　不過，這些調控措施尚未顯著削弱購房者的入市意願。本地買家、高淨值移民的購房需求，疊加低借貸成本的助推，共同支撐起市場熱度。這種旺盛的需求韌性，可能會給當地房產中介的訴求帶來變數 —— 這些中介呼籲在 2 月 12 日即將公布的新加坡年度財政預算案中放寬房產調控政策。

　　本月早些時候發布的初步估算數據顯示，2025 年新加坡住宅價格上漲 3.4%，漲幅雖略有放緩，但樓市上漲態勢已延續至第九年。2025 年住宅價格及銷量的最終數據將於下周五正式發布。

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責任編輯：王永生

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