路透華盛頓1月16日 - 周五的一項調查顯示，1月美國住宅建築商信心惡化，對負擔能力的擔憂使潛在購房者望而卻步，而成本上升又阻礙了建築活動。

1月全美住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行房屋市場指數下降兩點，至37，連續21個月低於50的榮枯線。接受路透調查的經濟學家此前預測12月讀數將升至40。

「雖然高端住房市場保持穩定，但負擔能力狀況正在對中低端市場造成打擊，」NAHB主席Buddy Hughes稱。"購房者對高房價和抵押貸款利率感到擔憂，在房價收入比升高的背景下，首付款尤為難以負擔。」

NAHB 表示，大部分調查回覆都是在特朗普總統上周下令聯邦住房金融局（FHFA）購買抵押貸款孖展巨頭房地美和房利美發行的價值 2,000 億美元的債券之前收到的。

約 40% 的建築商表示在 1 月下調了價格，與 12 月的比例持平。NAHB 表示，這是自 2020 年 5 月以來連續第三個月降價比例達到或超過 40%。平均降價幅度為 6%，12 月為 5%。

提供激勵措施的比例從12月的67%下降到65%。儘管如此，該比例已連續第10個月超過60%。

調查中衡量當前銷售狀況的指標下降 1 點，至 41 ，衡量未來銷售狀況的指標下降 3 點，至 23 點。衡量潛在買家流量的指標下降 3 點，至 49 點。

NAHB 首席經濟學家Robert Dietz稱："HMI 中未來銷售的部分自 9 月以來首次跌破 50，表明建築商仍然面臨着勞動力和地皮短缺以及監管和材料成本上升等問題。「（完）

(編審 高思佳)

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