華潤萬象生活去年核心淨利潤按年增12%；周大福佈局東南亞市場｜News Week

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本周商業要聞2026/1/11-2026/1/18大華繼顯預測華潤萬象生活，去年核心淨利潤按年增12% 維持「持有」評級恒基地產：香港中環商業項目The Henderson，出租率升至九成廣州市市長孫志洋會見太古地產行政總裁彭國邦一行青島「絲路千古情」項目今年暑期正式開園瑞安房地產：上海召樓6.64億收購閔行召稼樓土地武漢甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業鄂爾多斯興泰·銅鑼灣廣場1月16日開業新世界...

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維持「持有」評級恒基地產：香港中環商業項目The Henderson，出租率升至九成廣州市市長孫志洋會見太古地產行政總裁彭國邦一行青島「絲路千古情」項目今年暑期正式開園瑞安房地產：上海召樓6.64億收購閔行召稼樓土地武漢甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業鄂爾多斯興泰·銅鑼灣廣場1月16日開業新世界百貨將採納領導層過渡安排，黃少媚將負責集團日常管理與營運整體領導2025年北京合生匯銷售額近85億，上海五角場合生匯突破66億合百集團2025年超市業態完成合肥區域10家門店調改沃爾瑪與小紅書達成深度合作周大福佈局東南亞市場六福集團擬於本財年在海外市場淨增長約20家店鋪茶百道與思家客簽署戰略合作協議，加速新加坡市場落地小菜園附屬公司擬設合資控股公司，發力線上及社區即食業務大華繼顯預測華潤萬象生活去年核心淨利潤按年增12% 維持「持有」評級關鍵詞：#華潤萬象生活 #淨利潤 #購物中心1月16日，大華繼顯發布研究報告，對華潤萬象生活2025年業績作出預測並調整目標價。根據報告，該行預計華潤萬象生活2025年核心淨利潤按年增長12.2%，總收入按年增長6.8%。其中物業管理業務收入受增值服務收入收縮拖累，僅預計增長1.4%；商業營運業務則在購物中心收入帶動下，預計收入增長16.8%。同時，該行將華潤萬象生活2025至2027年盈利預測分別下調3.4%、6.4%及7.2%，維持「持有」評級，目標價由41.1港元上調至43港元。恒基地產：香港中環商業項目The Henderson出租率升至九成關鍵詞：#恒基地產 #The Henderson #Central Yards1月16日，據恒基地產集團表示，旗下中環商業項目The Henderson出租率升至九成，租户包括另類投資公司Point72、科勒資本(Coller Capital)、私募基金公司General Atlantic等。另外，中環海濱旗艦項目Central Yards穩步推進中，第一期將於第二季平頂，目標於2027年開幕，目前超過七成的辦公室大樓及附屬樓面面積已獲承租。第二期亦計劃於2032年落成，將打造成集零售、商務、文化、藝術、大自然及娛樂等於一身的國際級海濱地標。廣州市市長孫志洋會見太古地產行政總裁彭國邦一行關鍵詞：#太古地產 #十五五 #廣州1月14日上午，廣州市市長孫志洋會見太古地產行政總裁彭國邦一行。孫志洋對太古地產為廣州經濟社會發展作出貢獻表示感謝。他説，當前，廣州正按照國家戰略部署，全力擴大內需，推動消費供給提質升級，高質量推進城市更新和城中村改造，着力打造更加宜居宜業、更高品質品位的國際大都市。太古地產是全球商業地產領域的知名公司，發展理念、核心業務同廣州城市功能定位相契合。站在「十五五」新起點上，期待與太古地產在既有良好合作基礎上，進一步加強全面對接，攜手開啓合作新篇章。希望太古地產發揮品牌效應和高水平開發經驗優勢，持續深化與廣州在商業地產開發、城市更新改造、消費場景培育等領域的合作，共同打造更多標誌性項目，助力廣州國際消費中心城市建設。廣州將一如既往做好企業服務，攜手企業共創美好未來。彭國邦感謝廣州長期以來對太古地產發展給予的支持。他表示，太古地產與廣州合作淵源深厚，堅定看好廣州未來發展潛力，將持續加強投資佈局，創造多元生活體驗，引入更多優質國際品牌和獨特體驗型項目，為廣州城市繁榮和品質提升貢獻更大力量。青島「絲路千古情」項目今年暑期正式開園總建面4.9萬平米關鍵詞：#青島 #文旅商業 #絲路千古情1月16日消息，青島上合示範區重點打造的標誌性文旅項目——「絲路千古情」項目，已於近日全面進入室內外裝飾裝修與工程收尾階段，預計4月完成室外工程及裝飾裝修工作，暑期正式開園運營。據介紹，「絲路千古情」是上合示範區臨海片區綜合整治與產業融合發展EOD項目的重要組成部分。項目聚焦齊魯文化、海絲文化與上合元素，涵蓋文旅演藝、劇場演出、購物餐飲及配套娛樂等多元功能，建成後將集中展現上合組織國家的多元文化與地域特色，打造集文化展示、演藝體驗、休閒娛樂於一體的綜合性旅遊目的地。項目規劃總建築面積約4.9萬平方米，將建設劇院、入口大廳、非遺小鎮、風情街、穿越街、萬國街、茅草街、自然互動區等功能分區。瑞安房地產上海召樓6.64億收購閔行召稼樓土地關鍵詞：#瑞安房地產 #閔行召稼樓 #城市更新1月16日，瑞安房地產有限公司通過其間接非全資附屬公司上海召樓，完成了對上海市閔行區土地使用權的收購。公告顯示，瑞安房地產宣佈，於二零二六年一月十六日，間接非全資附屬公司上海召樓透過掛牌出讓，就收購位於上海市閔行區的土地使用權訂立土地使用權出讓合同，對價為人民幣664,330,000元（相當於約港幣739,130,000元）。該地塊位於召稼樓項目（更新發展項目），位於上海市閔行區浦江鎮，東至稼耕路、南至綠地（近老姚家浜）、西至瑞稼路、北至綠地（近沈杜公路），總建築面積為19,771.69平方米。上海召樓（本公司之間接非全資附屬公司）為於中國成立的有限責任公司，旨在進行召稼樓項目。上海召樓的主要業務涵蓋（其中包括）房地產開發經營、建設工程施工、建設工程設計及物業管理。武漢甘露山嘉佑城市奧萊2月11日開業關鍵詞：#武漢城建集團 #奧萊 #武漢1月15日，黃陂區甘露山文創城內，嘉佑城市奧萊的內部空間正在進行最後的裝修與陳設，是武漢首家採取全自營模式的奧特萊斯，即將在2月11日開業。該項目位於武漢黃陂區甘露山文創城旁，建築面積超1萬平方米，由武漢城建集團打造，主打Gucci等國際一線重奢品牌與運動户外品類，採取全自營模式，直接管控供應鏈與定價，保障折扣力度與貨品周轉效率。項目將毗鄰的甘露山國際滑雪場聯動，打造「上午雪道馳騁，下午名品掃貨」的特色消費動線，填補區域大型商業體空白。鄂爾多斯興泰·銅鑼灣廣場1月16日開業關鍵詞：#鄂爾多斯 #銅鑼灣廣場 #新場近期，內蒙古鄂爾多斯市核心商圈興泰·銅鑼灣廣場宣佈1月16日投入運營。該項目由興泰集團與香港銅鑼灣集團共同投資5億元開發，總建築體量達12萬平方米，定位為區域高端商業綜合體。作為鄂爾多斯首個「商業+藝術+社交」多維業態聚合體，該項目引入超200個品牌，其中超過30家為城市首店。國際品牌矩陣包括阿瑪尼、MCM、雅格獅丹等高奢品類，同時配置華夏影城、西塔老太太烤肉及家家悦超市等主力店。據了解，六層商業空間內規劃了親子互動區、生活美學體驗館等特色場景，形成覆蓋全客層的消費閉環。新世界百貨將採納領導層過渡安排黃少媚將負責集團日常管理與營運整體領導關鍵詞：#新世界百貨 #黃少媚1月14日，新世界百貨中國有限公司（以下簡稱「新世界百貨」）發布公告，謝惠芳女士因有意投放更多時間在個人發展上，已提出辭任為執行董事兼本公司首席執行官，自2026年2月14日起生效；彼亦同時將不再擔任董事會轄下執行委員會、提名委員會及薪酬委員會各自的成員。新世界百貨董事會謹此就謝惠芳女士於其任期內對公司作出的貢獻致以由衷謝意。公告還披露，緊隨謝惠芳女士辭任為首席執行官及有待新任首席執行官獲委任之前，新世界百貨將採納領導層過渡安排，自2026年1月14日起生效。於此過渡安排下，本公司副主席及執行董事，及董事會轄下執行委員會主席黃少媚女士將負責本集團的日常管理與營運的整體領導，並向管理團隊提供策略性指導。2025年北京合生匯銷售額近85億上海五角場合生匯突破66億關鍵詞：#合生匯 #銷售額1月13日，合生商業公布數據顯示，北京朝陽合生匯2025年銷售額達85億元，按年漲幅13%；上海五角場合生匯同期銷售額突破66億元，增幅約4%。兩項目年度業績均刷新區域商業體紀錄。集團旗下寫字樓及產業綜合體板塊表現強勁，招商去化率超90%。年內完成北京珠江摩爾國際中心等7大重點項目的空間改造，引進24家新興科技與金融企業，全年累計服務企業客户超2500家，覆蓋從業人員達6.3萬名。值得注意的是，北京朝合財富廣場與上海靜安MOHO寫字樓實現雙城滿租。合百集團：2025年超市業態完成合肥區域10家門店調改關鍵詞：#合百集團 #超市業態1月16日 ，合百集團在接待機構調研時表示，2025年公司超市業態完成了合肥區域10家門店調改，多家門店經營數據實現明顯增長。根據公開資料整理，肥西百大店銷售提升35.98%，客流上升26.89%，客單增長7.16%；四牌樓店銷售提升52.54%，客單增長65.22%；丹霞翠微店、天鵝湖店客流分別增長30.31%和5.94%；高新店自2025年9月30日調改開業以來，實現銷售7860萬元，按年提升42%，客流及客單分別提升16.42%、21.92%。沃爾瑪與小紅書達成深度合作關鍵詞：#沃爾瑪 #小紅書1月16日，沃爾瑪與小紅書共同宣佈達成深度合作，將圍繞商品與購物場景進行共創，探索以顧客為中心的全新商業模式。根據公開資料整理，雙方首批聯名商品「沃集鮮×小紅書|寶藏新品」已於近日正式亮相，聯手打造的首個創新零售體驗空間「瑪薯店」於當日在深圳蛇口沃爾瑪新裝開業。同時，沃爾瑪成為首個入駐小紅書電商的全渠道零售商超品牌。周大福佈局東南亞市場在曼谷暹羅百麗宮開旗艦店關鍵詞：#周大福 #曼谷暹羅百麗宮 #出海1月16日，周大福在泰國首都曼谷的奢侈品購物及生活方式購物中心暹羅百麗宮開設了一家旗艦店。根據公開資料整理，周大福經營珠寶首飾超76年，銷售網絡遍佈多地，目前正積極拓展東南亞市場。周大福珠寶集團副主席Sonia Cheng鄭志雯表示，隨着集團積極推進品牌轉型，在國際市場打造卓越零售體驗是周大福珠寶國際擴展策略的關鍵舉措。此次業務擴展彰顯周大福珠寶致力打造成為全球奢侈品領域領導者的決心，並進一步鞏固我們在創新、卓越品質與文化共鳴的堅定承諾。六福集團：擬於本財年在海外市場淨增長約20家店鋪關鍵詞：#六福集團 #海外佈局1月16日 ，香港珠寶零售商六福集團披露海外市場拓展計劃，擬於本財年在海外市場淨增長約20家店鋪。根據公開資料整理，12月金價再創新高，但消費者已逐漸適應高金價，未對集團銷售造成顯著影響。截至2025年3月末，六福集團的門店網絡已覆蓋包括中國內地、港澳在內的11個國家及地區，全球門店總數達3287家。公司還計劃在2026至2028財年的三年間，新進駐3個海外國家及地區，累計淨增設50家海外門店。茶百道與思家客簽署戰略合作協議加速新加坡市場落地關鍵詞：#茶百道 #新加坡 #出海1月15日，據市場消息，茶百道於1月14日與新加坡知名商超品牌思家客簽署戰略合作協議，雙方將共同推動茶百道品牌在新加坡市場的加速落地。茶百道海外CEO王歡於簽約儀式上表示，茶百道已構建完善的全球化運營體系與多元產品矩陣，「一地一策」的國際化發展策略已在海外多地得到有效驗證。另據了解，茶百道於2025年7月正式進駐新加坡市場，首次落地為雙店齊開，分別選址於新加坡SCAPE、Northpoint兩大商場。小菜園附屬公司擬設合資控股公司發力線上及社區即食業務關鍵詞：#小菜園 #即食業務1月15日消息，小菜園於近日公告，其全資附屬公司小菜園餐飲與鄧高科、執行董事兼副總經理田春永簽訂協議，分別出資1400萬元、500萬元、100萬元設立合資公司，交易完成後合資公司將成為公司非全資附屬。公告還披露，合資公司將開展包括但不限於線上商城、「社區即食小店」等業務。該公司業務主要包括四大板塊：1)全域電商+本地生活；2)供應鏈業務；3)品質生活站（小店）；4)第四方經銷商業務。小菜園表示，本次交易可幫助集團實現資源的高效配置，通過整合集團內部及其他各訂約方在技術、渠道、人才等方面的優勢，形成協同效應，提升集團整體運營效率。同時，通過股權合作，分擔市場風險和經營風險，優化集團風險控制能力。#特注本文部分信息和圖片來源（排名不分前後）聯商網、觀點網、小紅書、商業之家等，本文為「新商業LAB」整理內容，未經授權，嚴禁轉載或使用！","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"1","news_tag":"dataReport","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"}}}