智通財經APP獲悉，根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年12月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.25%，按月下跌6點，連跌3個月，創5個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大部分新造按揭業主傾向選用H按計劃，而香港銀行分別於去年9月份及10月份下調最優惠利率(P)，合共減息0.25%，新造H按封頂息率已回落至現時的3.25%，使MMI跟隨回落。

曹德明表示，目前美國勞動市場未有加速惡化，料聯儲局下周議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.79%，HIBOR走勢將取決於美國利率及資金流向，預計HIBOR上半年將反覆徘徊2%至3%水平，普遍新造H按的實際息率將維持3.25%水平。若再有資金流入香港，HIBOR纔有機會反覆挑戰2%以下水平，屆時H按業主或有機會以低於封頂息率供樓，MMI亦有機會跟隨回調。