金吾財訊 | 中海物業(02669)股價裂口低開逾10%，隨後股價維持於低位，截至發稿，報4.3港元，跌11.52%，成交額4.3億港元。中海物業發盈警，料去年純利按年跌9%至10%。摩根大通表示，中海物業在2023年第四季公布有關交易後，股價短時間內跌24%。翌季公布失望業績後，股價亦跌25%。該股自2024年中期以來，盈利增長返回軌道，該行對公司看法轉向更正面，但最新盈警將進一步損害投資者對管理層執行力的信心。該行預測中海物業去年純利按年跌10%，明年及後年純利按年跌2%，受盈利率擠壓影響。該行認為公司或上調派息比率4個百分點至40%，以維持全年每股派息按年持平以補償投資者。但股息率僅3.8釐，對比同業平均4.6釐仍然不吸引。該行對中海物業評級由「增持」下調至「減持」，目標價由7港元降至3.7港元。