* 香港恒隆地產0101.HK周二早盤一度升3.1%，報9.53港元。

* 投資研究機構晨星在報告中表示，將恒隆地產的公允價值預估從9港元上調至9.5港元。由於需求低迷，去年中國內地辦公樓組合收入按人民幣計值較上年下跌8%，但得益於上海、無錫和大連等城市強勁的入駐率和零售表現，商場收入按年增1%。

晨星並指，恒隆地產通過合資企業租賃上海和無錫零售項目相鄰的樓面空間，尋求輕資產擴張，預計這些新區域將從2028年起貢獻收益。

* 恒隆地產今年迄今漲8.7%，同期恒生指數.HSI上揚4.8%。

* 恒生地產分類指數.HSNP盤中一度升2.5%。（完）

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(發稿 徐凱文；審校 吳雲凌)

((kaiwen.xu@thomsonreuters.com))