* 中國地產開發商--萬科H股2202.HK周二盤中一度跌2%，報3.51港元，其A股000002.SZ則一度升1.9%。

* 投資研究機構晨星在報告中表示，將萬科A股的公允價值預估從5.4元人民幣下調至4.5元，H股則從6港元下調至5港元。由於房地產開發毛利率大幅下滑、資產減值撥備增加以及金融投資虧損，萬科預告的去年淨虧損額大於預期。

晨星並指，由於物業銷售依然面臨巨大壓力，預計萬科在2028年前持續處於虧損狀態。不過，深鐵集團的再次支持提供了關鍵的「生命線」，幫助萬科規避了迫在眉睫的違約風險，預計外部信貸將持續注入，以確保萬科能償還2026年上半年到期的77億元人民幣債券中的至少40%。此外，「白名單」項目開發貸款獲得五年展期，也將緩解其流動性壓力。

* 萬科H股今年迄今漲8.5%，同期恒生指數.HSI上揚4.6%。

* 恒生中國內地地產指數.HSMPI盤中一度升2.5%。（完）

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(發稿 徐凱文；審校 林高麗)

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