路透2月2日 - 商業地產投資信託公司西蒙地產集團（Simon Property Group SPG.N）周一預測，2026年 的運營資金將大大高於市場預期，並押注於其商場和購物中心的高租金。

租賃物業的供應緊張為西蒙地產等商場運營商提高租金提供了更大的空間。

然而，較高的借貸利率和疲軟的消費情緒迫使零售商遏制擴張計劃，給商業地產的租賃需求帶來了風險。

美國最大的購物中心業主之一西蒙地產集團（Simon Property Group）已着手終止與薩克斯全球公司（Saks Global）的租約 (link)，此前這家奢侈品零售商在重組和出售門店的努力中申請了破產保護 (link)。

根據 LSEG 編制的數據，西蒙地產預計年度每股運營資金在 13 美元至 13.25 美元之間，中間值高於預期的 13.08 美元。

截至 2025 年 12 月 31 日，每平方英尺最低基本租金為 60.97 美元，一年前為 58.26 美元。

第四季度，該公司的每股運營資金為 3.27 美元，而分析師平均預期為每股 3.47 美元。該公司在其季度運營資金中記錄了每股31 美分的一次性 虧損，這與JCPenney所有者Catalyst Brands的重組成本有關，而 Simon Property 是該公司的股東 (link)。該公司在截至 12 月 31 日的季度內實現營收 18.0 億美元，高於預期的 15.1 億美元。

路易威登（Louis Vuitton）、迪奧（Christian Dior）、軒尼詩（Hennessy）和蒂芙尼（Tiffany & Co）背後的奢侈品集團路威酩軒集團（LVMH LVMH.PA）是西蒙地產的主要租戶之一。

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