路透2月5日 - 房地產投資信託公司卡姆登地產CPT.N周四預測全年運營資金低於分析師預期，該公司正努力應對新租賃率下降和房地產收入增長乏力的問題。

房地產投資信託基金正準備迎接充滿挑戰的2026年，因為利率的長期走高、主要房地產領域需求的疲軟以及多戶住宅等領域持續的供過於求將繼續擠壓經營業績。

這家總部位於得克薩斯州的房地產投資信託公司在全美擁有並管理著 59,210 多套公寓住宅。

卡姆登房產公司的有效新租賃率在第四季度繼續惡化，下降了 5.3%，而去年同期則下降了 4.7%。

該公司預計 2026 年的核心運營資金（衡量房地產投資信託公司業績的重要指標）將介於每股 6.60 美元至 6.90 美元之間，低於分析師預期的每股 6.91 美元 根據 LSEG 編制的數據。

該公司還預計第一季度核心FFO為每股 1.64 美元至 1.68 美元，低於分析師預期的每股 1.71 美元。

在截至 12 月 31 日，該公司的核心 FFO 為每股 1.76 美元，去年同期為每股 1.73 美元。

第四季度房地產收入增長約 1.2%，達到 3.9079 億美元。

該公司當季每股利潤為 1.44 美元，去年同期為 37 美分。

(為便利非英文母語者，路透將其報導自動化翻譯為數種其他語言。由於自動化翻譯可能有誤，或未能包含所需語境，路透不保證自動化翻譯文本的準確性，僅是為了便利讀者而提供自動化翻譯。對於因為使用自動化翻譯功能而造成的任何損害或損失，路透不承擔任何責任。)