路透2月5日 - Regency Centers REG.O周四預測2026年的運營資金將高於華爾街預期，押注於其雜貨店購物中心租金的上漲和強勁的租賃需求。

Regency Centers 等商業地產投資信託基金受益於對其購物中心的穩定需求，提高了租賃活動、出租率和租金。

Regency 的優質購物中心投資組合集中在富裕地區，這些地區的消費者儘管面臨宏觀經濟的不確定性，但消費能力很強，截至 2024 年，其投資組合包括 379 個 物業。

其物業出租給了包括 Kroger KR.N 和亞馬遜的 Whole Foods AMZN.O 在內的大型雜貨店，以及 TJX TJX.N、Kohl's KSS.N、Albertsons ACI.N 和 Target TGT.N 等零售商。

Regency 目前預計，2026 年全美房地產投資信託協會（NAREIT）的每股 FFO 為 4.83 美元至 4.87 美元，高於分析師預計的 4.81 美元。

根據 LSEG 編制的數據，在截至 12 月 31 日的季度，該公司報告的每股 FFO 為 1.17 美元，與分析師的預期一致。

同行西蒙地產 (link) SPG.N也在本周早些時候預測，由於租金高企，其2026年的FFO將高於預期。

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