來源：運營商財經網

運營商財經網 章少霞/文

近日，據多家權威財經媒體披露，賴國強已正式出任碧桂園生活服務集團房產交易及營運總裁。但碧桂園集團財務狀況依舊堪憂。

公開資料顯示，賴國強1969年出生於中國香 港，1991年畢業於香 港大學文學院。早年深耕中原地產體系近三十年，離任後自主創業，創立縱橫百富並擔任創始人兼CEO，聚焦存量地產項目運營，覆蓋公寓、寫字樓等非住宅資產去化與管理全環節。

其本次兼任法定代表人的佛山市有瓦房地產有限公司，成立於2017年，2026年1月剛完成經營範圍升級，新增住房租賃、商業綜合體管理等業務，與賴國強的從業經驗高度契合。

從企業層面看，2025年碧桂園深陷債務重組與保交房壓力，碧桂園服務作為集團核心盈利板塊，亟需通過拓展房產交易、資產運營等業務破解物業費依賴症。賴國強的行業資源與運營經驗，理論上能助力其挖掘存量資產價值，從而取得一定的業務突破。

但值得關注的有兩點：其一，截至目前，碧桂園服務官方尚未發布此次任命的正式公告，僅靠第三方媒體披露與企查查工商信息佐證，任命的權威性與正式性仍待確認。其二，賴國強的創業經歷雖聚焦存量運營，但其過往經驗能否適配房企附屬服務板塊的運營邏輯及規模，仍是未知數。

截至2026年2月4日，碧桂園服務市值高達213億，碧桂園116.4億，碧桂園的主業與副業市值倒掛，顯示碧桂園的房地產開發業務財務狀況堪憂，反而是其物業公司業績穩定。

2月2日，碧桂園集團召開年度工作會議，集團董事局主席楊惠妍說，「爭取在2026年年中完成大部分交房任務，從而騰出更多的精力修復資債表、恢復正常經營。其中恢復正常經營的標誌就是，經營性現金流回正，最終目標是公司整體現金流和利潤均為正。」

說句實話，這個目標要是換在其它行業的企業來說，那就是笑話，但在房地產企業來說也正常。

（責任編輯：楊丹丹）