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來源：北京商報
北京商報訊（記者 劉卓瀾）2月10日，全聯房地產商會商業地產工作委員會與商業地產智庫RET睿意德聯合發布《2025/2026年度中國商業地產行業發展報告》中指出， 2026年中國商業地產行業呈現「反內卷」「輕資產」「出海升溫」「AI驅動」四大發展趨勢。全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平表示，商業地產行業分化進一步加劇，行業新增投資減少，輕資產模式漸成主流，提振市場信心仍是面臨的重要課題。
報告指出，政策層面將加大反內卷力度。針對電商平台壟斷導致線下商業競爭不公的問題，2026年2月1日起，國家市場監督管理總局、國家互聯網信息辦公室聯合公布的《網絡交易平台規則監督管理辦法》正式施行，重點整治限制經營者自主經營、不合理收費、損害消費者權益等行為，為線下商業營造公平環境，引導行業從價格競爭轉向價值競爭。
輕資產模式將成為行業主流趨勢。輕資產運營早年主要應用於酒店物業，後逐步延伸至商業體，如今已覆蓋各類商業業態與IP內容運營。輕資產盛行既是商業地產運營管理專業化、品牌化發展的必然結果，也體現了行業企業投資趨於謹慎的整體態勢。
品牌出海熱度將持續攀升。隨着品牌出海向多元化、本土化、規模化推進，市場對企業資本實力與供應鏈能力提出更高要求。目前中國企業正從「品牌出海」邁入「生態出海」新階段，未來出海品牌將在數量、業態、區域上實現進一步突破，中國商業品牌的全球影響力將持續提升。
AI技術對商業創新的驅動將不斷深化。隨着AI技術的迭代升級，其在商業領域的應用將更加廣泛深入：廣度上，將全面滲透成本控制、場景體驗、運營服務、管理決策等全環節；深度上，將實現從工具應用到思維革新的跨越，重塑行業發展邏輯。
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