2月13日，國家統計局公布的數據顯示，2026年1月份，70個大中城市商品住宅銷售價格按月降幅總體收窄、按年下降。

具體來看，一線城市二手住宅價格按月跌幅收窄最為明顯，較上月縮小0.4個百分點至0.5%，顯示核心城市二手房市場調整速度放緩。二三線城市新建商品住宅價格按月降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

但從按年數據看，各線城市房價下行壓力依然較大。一線城市二手住宅價格按年下跌7.6%，跌幅較上月擴大0.6個百分點，四個一線城市按年跌幅均超6.5%。新建商品住宅價格按年跌幅同樣擴大。

二手房：一線城市按月降幅明顯放緩

按月來看，一線城市按月降幅改善最顯著，二、三線城市按月降幅也均收窄。具體來看：

一線城市二手住宅銷售價格按月下降0.5%，降幅比上月收窄0.4個百分點。

二、三線城市二手住宅銷售價格按月分別下降0.5%和0.6%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

按年來看，一二三線城市按年跌幅均擴大：

一線城市二手住宅價格按年下跌7.6%，降幅擴大0.6個百分點。

二線城市按年下降6.2%，三線城市下降6.1%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

具體看，一線城市中：

北京1月二手住宅價格按月-0.2%（前值-1.3%），按年-8.7%（前值-8.5%）。

上海1月二手住宅價格按月-0.4%（前值-0.6%），按年-6.8%（前值-6.1%）。

廣州1月二手住宅價格按月-0.7%（前值-1.0%），按年-8.3%（前值-7.8%）。

深圳1月二手住宅價格按月-0.6%（前值-0.6%），按年-6.5%（前值-5.4%）。

新建商品住宅：按月降幅收窄，按年跌幅擴大

按月來看，數據顯示，一線城市降幅與上月持平，二線城市按月降幅收窄，三線城市持平。具體來看：

一線城市新建商品住宅價格按月下降0.3%，降幅與上月持平。

二線城市降幅收窄0.1個百分點至0.3%，三線城市按月降幅0.4%，與上月相同。

按年來看，各線城市新房價格繼續下跌且跌幅擴大：

一線城市按年下降2.1%，降幅擴大0.4個百分點。

二線城市按年下降2.9%，三線城市下降3.9%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。

具體看，一線城市中：

北京1月新建商品住宅價格按月-0.3%（前值-0.4%），按年-2.4%（前值-2.4%）。

上海1月新建商品住宅價格按月+0%（前值+0.2%），按年+4.2%（前值+4.8%）。

廣州1月新建商品住宅價格按月-0.6%（前值-0.6%），按年-5.3%（前值-4.8%）。

深圳1月新建商品住宅價格按月-0.4%（前值-0.5%），按年-4.9%（前值-4.4%）。