智通財經APP訊，越秀地產(00123)公布，於2026年2月13日，公司的間接非全資附屬杭州越嘉、浙江建杭擬向杭州濱江房產集團股份有限公司收購杭州濱灣房地產開發有限公司(項目公司)合共65.35%的實際權益。於完成後，賣方、杭州越嘉及浙江建杭將分別實益持有項目公司34.65%、35.35%及30.00%股權，而賣方、杭州越嘉及浙江建杭向項目公司提供的股東貸款比例將分別為34.65%、35.35%及30.00%。

總代價包括(i)預計由杭州越嘉(以合資公司實繳資本出資形式)貢獻人民幣2.828億元的股權轉讓代價部分;(ii)杭州越嘉應付利息(預計金額約為人民幣163.78萬元);及(iii)由杭州越嘉提供的股東貸款(預計金額分別為人民幣3.16億元)。該金額乃根據杭州越嘉就總土地出讓金及項目公司資金於完成後於項目公司應占實際權益(即35.35%)，連同應付賣方的利息釐定。

根據合作協議，賣方與杭州越嘉將於合作協議日期起計20個工作日內成立合資公司，合資公司的註冊資本為人民幣5.6億元，並由賣方及杭州越嘉分別持有49.50%及50.50%。於完成後，賣方將(a)向合資公司轉讓項目公司70.00%股權;及(b)向浙江建杭轉讓項目公司30.00%股權，致使(i)項目公司將由賣方(透過合資公司)、杭州越嘉(透過合資公司)及浙江建杭分別實益擁有34.65%、35.35%及30.00%權益;及(ii)賣方、杭州越嘉及浙江建杭同意按34.65%、35.35%及30.00%的比例分別向項目公司提供資金，用於開發目標地塊。

據悉，項目公司由賣方特意為開發目標地塊而新成立。目標地塊位於中國杭州市蕭山區，總地盤面積為28,869平方米，將發展作住宅用途。除了開發目標地塊發展作住宅用途出售外，項目公司預期不會參與任何其他業務。

目標地塊位於杭州市蕭山區，周邊商業、教育及交通配套完善，具有優越的地理優勢。賣方是中國杭州一家領先的房地產公司，以其優質和良好的客戶口碑而享有盛譽。董事認為，與賣方的合作將提升目標地塊的開發效率及資源配置。

董事認為透過收購事項收購目標地塊的權益符合集團的利益。於完成後，杭州越嘉將持有合資公司50.50%股權，而合資公司將持有項目公司70.00%股權。因此，項目公司的財務業績將綜合入賬至公司的綜合財務業績內，並預期可為集團的整體營運規模及財務表現作出貢獻。