金吾財訊 | 華泰證券表示，2月25日，上海五部門聯合印發樓市新政「滬七條」。在限購鬆綁、公積金支持、房產稅優化三大維度全面發力，放鬆力度高於年前的北京新政。該機構認為，新政將有效降低購房門檻、提升支付能力，精準激活剛需與改善需求，放鬆力度超市場預期。疊加2月2日的收儲新政，有望推動上海樓市從「預期底」向「量價修復」加速過渡，為一線城市穩市場提供重要樣本，也有望為房地產市場存量去化與行業轉型注入新動能。

該機構指，上海新政力度超預期，疊加中央地產支持信號，地產股估值修復機遇值得重視。重點推薦：1、兼具「好信用、好城市、好產品」的「三好」地產股，尤其是在上海有優質儲備的房企；2、依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企；3、受益於香港市場復甦的香港本地房企；4、受益於穩健現金流、具備派息優勢的物管企業等。