1、2026展望：漸行漸近的行業底部2026開年首期《求是》雜誌重磅發聲定調「改善和穩定房地產市場預期」，釋放出政策轉向、引導房地產行業改善的清晰信號。本輪下行周期新開工面積回撤幅度（較高點回撤74.1%）高於銷售面積（較高點回撤50.9%），新開工呈現一定的「超調」，供給側出清更加顯著。從租金回報率和貸款利率的關係看，目前核心城市二手住宅租金回報率基本在1.6-2.0%區間，已經與十年期...
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