2月27日，新世界發展公布2026財年上半年業績。報告顯示：新世界中期核心盈利36億港元，合約銷售達138億港元，超過全年目標的一半；投資物業板塊錄得5%按年增長。

　　在上半財年，新世界發展收入約83.91億港元，按年下降約50%，主要由於建築收入減少及中國內地物業交付減少；毛利約50.38億港元，按年下降約25%。集團可動用資金合共約374億港元，於2025年12月5日完成約200億港元債務置換。

　　2025年，香港樓市成交量創下新高。當前，市場機構普遍看好2026年香港樓市走勢，摩根大通將今年香港房價升幅預測上調至10%至15%。

　　在2026上半財年，新世界合約銷售138億港元，當中香港市場貢獻了103億港元，創下2021年以來新高。據介紹，西九高鐵藝文商圈項目瑧爾、九龍城住宅項目瑧博推出即售罄；柏蔚森、滶晨等項目憑藉區位與產品優勢，在各自片區內形成標杆效應。

　　隨着市場情緒回暖，新世界亦加緊推貨節奏，下半財年計劃在香港推出超過1300個住宅單位，涵蓋九龍玫瑰街低密度豪宅滶蘊、尖沙咀官湧街瑧玥以及沙田大圍柏傲莊3期等多個項目。

　　內地市場方面，32億元人民幣合約銷售的背後，位於珠江新城CBD核心的凱旋新世界，以21.8萬元/平方米的網簽單價登頂全國榜首；廣州耀勝尊府首期順利完成交付，二期產品將加推；地處白鵝潭商圈的新世界天馥，推出可望煙花江景的新品，吸引改善買家關注，項目更於新春期間榮登中心區熱門板塊榜首。

　　商業方面，新世界的核心商業及寫字樓項目租務市場出租率穩步攀升。據介紹，截至2025年12月31日，K11 Art Mall商業出租率保持近100%，K11 MUSEA出租率升至98%，K11 Atelier Victoria Dockside辦公樓樓維持99%出租率；83瓊林街辦公樓出租率從50%提升至74%。內地核心投資項目方面，廣州雲門NEW PARK、廣粵天地商業出租率均超出90%，當中廣粵天地出租率高達96%。

　　下半財年，新世界在香港計劃推出超過1300個住宅單位；與招商蛇口、華潤置地合作開發的北部都會區項目已於2025年動工，預計最早2027財年入市。值得關注的是，新世界在北部都會區擁有近1500萬平方英尺優質土儲，多位於新田科技城等核心地段。

　　在內地，深圳龍崗新世界188號項目計劃2026年第二季度推售，南山西麗城市更新項目同年第三季度開盤。

（文章來源：南方都市報）