近日，長春市綠園區人民法院同心法庭成功調解一起借款合同糾紛案，在保障債權人合法權益的同時，有效緩解了涉案房地產企業的經營壓力，助力企業恢復「造血」功能，為優化法治化營商環境提供了生動實踐。

武某曾分3筆向吉林某房地產公司出借資金1.55億元，用於企業繳納土地出讓金。雙方簽訂借款合同並約定利息、律師代理費等事項，某房地產公司的股東及其配偶作為保證人在合同上簽字。借款到期後，因借款人及保證人均未履行還款義務，武某遂向法院提起訴訟，要求償還本息，並支付律師代理費及訴訟相關費用。立案後，法院依原告申請，依法對房地產公司及保證人財產採取保全措施。

承辦法官了解到，該房地產公司經營已陷入困境，而涉案賬戶被查封后，企業銀行貸款審批流程受阻，資金鍊瀕臨斷裂，陷入「無法孖展、難以經營、無力還款」的惡性循環，生存發展面臨嚴峻考驗。為避免機械司法加劇企業經營危機，承辦法官多次組織雙方當事人及保證人開展調解工作。一方面積極溝通債權人，釋明查封措施對企業生存的實際影響，引導其理性維權、着眼長效回款；一方面督促債務人正視債務、主動協商，共同探尋兼顧雙方利益的解決方案。

經過多輪協商與方案優化，最終雙方達成調解協議：房地產公司以其開發的小區住宅房屋為案涉債權提供擔保，由武某從中挑選與欠款價值相應的房屋進行備案登記。法院同步解除對影響企業貸款審批的關鍵賬戶查封，助力企業恢復正常孖展經營。

此次糾紛的成功化解，是長春市綠園區人民法院踐行優化法治化營商環境的生動實踐，既依法守護了債權人的合法權益，又為困境房地產企業盤活資金、重啓經營打通了堵點，以精準司法服務為企業紓困解難、賦能增效，為區域經濟持續健康發展築牢堅實法治保障。

來源：彩練新聞

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