近日，《中國經營報》記者從貝殼方面獲悉，3月1日起，貝殼平台正式取消經紀人流動限制，全面放開人才流轉規則。經紀人在時間、地域、品牌和費用等方面不再受任何限制，可根據自身職業發展需要，在完成原門店職務性資源交接後，自由入職新門店。此舉被視為房產經紀行業人才流動機制的一次重大調整，引發廣泛關注。

　　貝殼聯合創始人、董事長彭永東在2026年內部開年信中表示，放開人才流動是「告別‘不增值的管控’、走向信任與開放」的關鍵一步。他指出，面對日益複雜的消費需求，傳統的自上而下管理模式已難以適應，必須推動行業構建和諧開放的現代商業生態，讓選擇權迴歸服務者手中。

　　新規發布後，行業反應積極，但也伴隨一定擔憂。有店東擔心短期內可能出現「高提成挖角」現象，加劇門店間競爭。深圳德佑華僑城豪宅大店店東崔鑫鑫表示，3月上旬或現流動小高峯，但高提成挖人難以持續，經紀人更看重門店的業務支持和合作氛圍。

　　多位從業者持相似觀點，廣州住商不動產一店東認為，新規倒逼店東提升管理水平，長遠看利大於弊。天津德佑一位經紀人也表示，多數人不會盲目跳槽，「幹得開心、心裏踏實最重要」。杭州德佑一位90後經紀人強調，工作是長期規劃，資源和情誼同樣重要。

　　以富房為代表的品牌方對新規持開放態度。富房全國總經理張曉舟表示，資源豐富、能力強的門店仍能吸引人才，規則迭代有望成為行業里程碑。瀋陽樂遠品牌主李妍也認為，新規促使店東更主動思考經營策略，優質門店優勢不會改變。

　　貝殼方面表示，平台始終堅持保障經紀人權益，尊重自由流動選擇，同時也反對惡意挖角等內卷式競爭。未來將持續為合作伙伴提供專業培訓與能力支持，助力門店實現「專業留人、服務留人、機制留人」。

　　業內專家指出，此次調整標誌着行業競爭邏輯從「規模競爭」轉向「價值競爭」，儘管短期內或有波動，但長遠看有助於激發組織活力，推動行業高質量發展。

（文章來源：中國經營報）