前言
中指研究院通過中指數據·CREIS物業版，對中國物業服務企業市場拓展信息進行監測（2026年1-2月），針對企業新增合約以及第三方市場拓展進行專項研究，發布「2026年1-2月中國物業服務企業新增合約面積TOP50」，「2026年1-2月中國物業服務企業第三方市場拓展TOP50」。通過研究，幫助企業掌握行業發展趨勢，明晰不同企業規模擴張選擇，為企業高效拓展提供借鑑。
中指研究院依託多年沉澱的物業管理行業核心數據，運用大模型技術重塑物業投標價值鏈，構建「商機洞察→競爭分析→標書生成」一體化物業投標閉環，全面推出並持續升級「AI招投標Agent」，現已成為行業新的生產力工具。
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2026年1-2月要點：
新增合約面積TOP50企業合計約1.23億平方米
第三方市場拓展TOP50企業合計約1.17億平方米
2026年1-2月物業服務企業新增合約面積情況
中國物業服務企業新增合約面積數據統計是以2026年1-2月期間物業企業第三方市場拓展面積、併購面積、承接關聯方面積之和統計。主要依據中指數據CREIS物業版(點擊試用)在全國範圍內的監測數據（不包括部分處於上市緘默期內企業）。本排行榜僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業公告為準。
2026年1-2月，TOP50企業新增合約面積約1.23億平方米，頭部企業規模持續擴張；新增合約面積均值為247萬平方米。其中，華潤萬象生活有限公司、招商局積餘產業運營服務股份有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司規模擴張迅速，新增合約面積超過780萬平方米。
2026年1-2月物業服務企業第三方市場拓展分析
中國物業服務企業市場拓展數據統計是以2026年1-2月期間物業企業第三方中標項目為統計口徑，不包括承接兄弟公司項目、非業主增值服務項目（前期顧問諮詢、案場服務等）、併購項目。主要依據中指數據CREIS物業版(點擊試用)在全國範圍內的中標監測數據（不包括部分處於上市緘默期內企業）。本排行榜僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業公告為準。
2026年1-2月，TOP50物業服務企業第三方市場拓展面積共計1.17億平方米，均值為234萬平方米。其中排名前兩位的企業分別為華潤萬象生活有限公司、招商局積餘產業運營服務股份有限公司，第三方市場拓展面積分別為2119萬平方米、853萬平方米。
分層級來看，TOP10企業第三方市場拓展面積均值為719萬平方米，TOP11至TOP30企業第三方市場拓展面積均值為170萬平方米。
2026年1-2月城市服務中標TOP5
中國物業服務企業城市服務中標金額數據主要依據中指數據CREIS物業版(點擊試用)在全國範圍內的中標監測數據（不包括部分處於上市緘默期內企業）。本排行榜僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業公告為準。
2026年1-2月，根據監測，中海物業管理有限公司中標天津市東麗區城市管理委員會機關 西片區域環衛一體化項目尤為突出，中標金額為3.46億元，保利物業服務股份有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司、深圳市金地物業管理有限公司和中鐵建物業管理有限公司等企業在城市服務領域都有斬獲。
物業報告下載（電腦端複製鏈接）
2025中國物業服務百強企業研究報告
www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438
2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告
www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438
2025中國房地產服務品牌價值研究報告
www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438
2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望
www.cih-index.com/report/detail/112356.html?agentcode=242438
2025年中國物業服務價格指數研究報告
www.cih-index.com/report/detail/112357.html?agentcode=242438
2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告
www.cih-index.com/report/detail/112355.html?agentcode=242438
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