上周，上海發布樓市新政，從限購、公積金、房產稅三方面推出七項舉措。
記者走訪上海部分中介門店及新房售樓處了解到，經過一周時間，上海樓市升溫明顯，新房、二手房的諮詢量、到訪量、成交意願都在悄然上升。上海樓市新政公布後的首個周末，記者在徐匯長橋的一個新房樓盤看到，這裏到訪量達到了之前的2到3倍，周日當天的預約量已經近百組，其中60%是首次到訪的客戶。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，總體上看，2026年房地產政策有兩個重點：繼續推動房地產市場止跌回穩；加快構建房地產發展新模式，推動房地產高質量發展。王青判斷，2026年穩定房地產市場政策將在供需兩端發力。其中，供給端方面，當前房地產「白名單」項目貸款額度已達7萬億元，較上年末增加2萬億元。接下來要引導商業銀行加大對房企開發貸的投放力度，恢復前期房地產資金來源中國內貸款的改善勢頭。這不僅有助於保交房，也對化解房企信用風險有直接作用。
智通財經APP獲悉，銀河證券研報表示，2026 年政府工作報告提出「着力穩定房地產市場」，並從庫存、公積金、保障房、城市更新、「好房子」、孖展、新模式等多方面闡述重點工作方向。隨着行業逐漸進入高質量發展階段，行業估值或迎來整體修復，頭部房企具有憑藉低孖展成本和核心區域高市佔率的優勢，有望通過估值修復實現整體的β機會。
中金公司研報稱，本輪房地產周期調整至今已逾四年，結合近期供給側和政策端變化，中金公司認為今年北京、上海樓市房價有望企穩，房地產板塊或漸進beta行情，建議投資者根據風偏把握三類投資思路：1）配置beta特徵明顯的穩健標的；2）配置地產開發的結構性成長，產品力強、存貨質量優的標的，和估值折價深且潛在彈性大的標的；3）部分民企重回「牌桌」，在超跌估值下實現可觀重估。
房地產相關產業鏈企業：
中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;