據上交所官網顯示，嘉實首開封閉式商業不動產證券投資基金正式受理。受理日期為3月2日。此舉是首開股份主動適應房地產行業高質量發展變化、突破傳統開發業務邊界、佈局運營管理第二增長賽道的關鍵落地動作，更可以看作是首開股份在行業深度調整期，順應發展趨勢，開拓全新戰略路徑的重要實踐。

2025年12月商業不動產REITs相關政策落地，這一創新金融工具隨即成為房企盤活存量資產、推動業務轉型的核心抓手。首開股份此次申報緊扣行業發展大勢，深度契合「盤活存量、拓寬權益孖展渠道」的政策導向。不同於傳統開發模式，首開股份此次佈局，是戰略的選擇，是聚焦運營管理賽道、構建起資產盤活與運營增值的雙向發展模式，為做強商業運營管理業務搭建起專業、可持續的發展平台。

從短期發展來看，此次申報穩步推進商業不動產公募REITs落地進程，將進一步盤活首開股份存量商業資產，助力優化資產負債表，為其發展築牢財務穩健根基。從長期戰略視角而言，此次佈局為首開股份打造了全新的盈利增長支點，未來公司可依託商業不動產項目的運營管理收益實現穩定的現金流與盈利回報，這一模式不僅為上市公司帶來長期發展利好，更將直接推動旗下商管公司業務能力提升與規模擴容，讓運營管理真正成為其全新的戰略增長路徑。

在房地產行業加速轉型、邁向高質量發展的進程中，首開股份精準把握政策機遇，率先以商業不動產公募REITs申報為契機，深耕運營賽道，既彰顯了公司主動求變、佈局長遠的發展思路，也為行業轉型發展提供了可借鑑的實操範例。