金吾財訊 | 華泰證券表示，1-2月各地住建局房地產市場高頻數據出爐：整體上新房供需按年有所回落，二手房成交保持韌性，但價格出現一定走弱跡象；積極的是二手房掛牌量整體仍在下降，房價進一步下行的壓力有望得到一定緩解。此外，上海樓市新政也提供了一線城市政策寬鬆的樣本，有望提振市場參與者信心，為房地產市場存量去化與行業轉型注入新動能。2026年初以來，新房市場由於供給因素成交有所回落，但二手房呈現一定積極跡象：成交維持熱度、掛牌回落、房價階段性企穩等，後續需要關注「小陽春」持續性。該機構看好「三好」房企、優秀商業運營商、港資房企、高派息物管公司的投資機遇。重點推薦：1、兼具「好信用、好城市、好產品」的「三好」地產股，尤其是在上海有優質儲備的房企；2、依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企；3、受益於香港市場復甦的香港本地房企；4、受益於穩健現金流、具備派息優勢的物管企業。