金吾財訊 | 中信建投發研報指，開年以來，新房銷售以及開竣工等指標延續承壓，1-2月銷售面積、銷售金額、開工面積、竣工面積按年降幅均較上年全年有所擴大，開發投資降幅有所收窄。開年以來一二手房成交表現分化，2月京滬二手房價按月回升，3月以來 「滬七條」政策效果不斷顯現，上海樓市現企穩跡象，二手房成交熱度持續上升，近一周上海二手房成交套數達7233套，創2021年以來新高。該機構看好在覈心賽道具備競爭力、槓桿率和規模適中、具備品牌效應的房企以及中介公司。短期來看，上海在政策刺激下二手房成交量回暖，有助於房地產市場量價企穩。長期來看，未來我國房企的業務會繼續向經營性業務傾斜，核心城市住房結構不平衡仍為開發業務創造了發展條件。