3月23日，恒基地產（00012）發布2025年全年業績公告，集團截至2025年12月31日止年度之股東應占基礎盈利為60.63億港元，較去年減少37.11億港元或38%。每股基礎盈利為1.25港元（去年為2.02港元）。基礎盈利減少主要由於去年因政府收回若干新界土地，以及出讓北角一項投資物業（即「港匯東」）之控股公司權益而帶來應占收益合共約47.68億港元；而本年度因收地所帶來的應占收益僅為5.99億港元所致。

　　公告中提到，集團在本年度的投資物業及發展中投資物業經重估後錄得公允價值虧損4.1億港元（去年為34.78億港元），其中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。計及相關公允價值虧損後，集團截至2025年12月31日止年度之股東應占公布盈利為56.53億港元，較去年減少6.43億港元或10%。每股公布盈利為1.17港元（去年為1.3港元）。

　　在業務回顧部分，香港的物業發展應占營業額約為152.12億港元，較去年增加23%。本港物業發展之應占稅前公布盈利約為15.66億港元（去年為46.47億港元）。盈利減少主要由於去年因政府收回若干新界土地而帶來的約33.2億港元應占稅前淨收益；而本年度因收地所帶來的應占稅前收益僅為5.99億港元。

　　整體來看，公司的物業發展、物業租賃和其他業務在過去一年中表現各有不同，物業發展仍是主要收入來源，但面臨着土地收回及市場環境的不確定性，影響了整體盈利表現。

（文章來源：財中社）