近年來，「數字化」成為廣大物管企業重點發力的方向。當行業普遍通過採購第三方技術實現數字化升級時，越秀服務選擇了一條更難但更具護城河的路：自主研發。

　　3月26日，越秀服務（06626.HK）披露2025年全年業績。報告指出，2025年越秀服務以「軟硬服一體化」推動數智轉型，集成指揮中心實現80%指標系統直出，支撐管理指標穿透至項目，大幅降低督導成本；採用自研EBA系統+RTU網關的設備狀態監測綜合方案，以AIoT為基礎開展設備管理優化；全面應用AI品控系統，從管理軟件到採集硬件到算法模型均為自研，相較外採節約成本約300萬元，相關成果獲市國資委專項獎勵。

　　目前，公司AI品控系統已覆蓋209個項目，應用於人員在離崗、電瓶車違停等8大場景，AI智能監測分析超8414萬次，預警超37萬次。此外，以AIoT管理所有設施設備，人工巡檢量大幅下降，結合工單系統升級，實現實時監測、秒級告警、自動派單等閉環處理流程。

　　「從‘人盯人’到‘數智督’，越秀服務正在用技術重構物業管理的底層邏輯。」數字化領域專家表示，這種將科技能力轉化為服務品質與效率的雙重提升，正是對公司「向智向新」戰略的生動詮釋。

（文章來源：財中社）