中國海外發展有限公司(以下簡稱「中國海外發展」或「集團」，股票代碼：0688.HK)於2026年3月31日公布2025年度全年業績。 　　2025年，房地產市場持續調整。中國海外發展統籌發展與安全，積極應對各種困難與挑戰，持續為股東創造價值。集團收入為人民幣1,680.9億元，除稅前溢利為人民幣206.1億元，公司股東應占核心溢利為人民幣130.1億元，盈利能力繼續保持行業領先。董事局宣佈派發末期股息每股0.25港元，連同中期股息每股0.25港元，全年合計派發股息每股0.5港元，派息率38.6%，持續為股東創造穩健回報。 　　權益銷售行業第一，重點市場佔有率持續領先，「中海好房子」和「精工＋」建造體系助力項目熱銷。年內，中國海外發展下屬公司合約銷售額為2,512.3億元，權益銷售額連續兩年行業第一。深耕重點市場，在34個城市的市場佔有率位居當地市場前三，並於其中15個城市位居當地市場第一。集團在北京實現合約銷售額人民幣502.6億元，連續八年雄踞當地市佔率第一；在香港實現合約銷售額人民幣222.3億元，首次升至香港市場前五。集團的銷售和市佔率佳績的取得，源於對「好產品、好服務」的堅持和不斷提升。率先發布「中海好房子LivingOS」系統，成為行業引領性標準，北京萬吉玖序、上海雲邸玖章等首批「中海好房子」上市推售，逆勢熱銷。同時，下屬公司高質量交付4.6萬套房屋，客戶滿意度保持行業標杆水平。 　　經營性業務聚焦核心城市優質資產，全周期資產管理能力持續提升。2025年中國海外發展商業運營收入人民幣72.0億元，已完全覆蓋總利息支出。購物中心、寫字樓雙核收入貢獻佔比81%，資產結構持續優化。一線及新一線城市項目收入佔比提升至78%，核心資產壓艙石效應進一步凸顯。年內，華夏中海商業資產封閉式基礎設施證券投資基金「中海商業REIT」(180607.SZ)在深圳證券交易所成功上市，是內地首單以「收購-改造-提升-盤活」模式落地的消費REITs，標誌着集團「投、融、建、管、退」全周期資產管理能力形成閉環。 　　信用評級行業領先，財務穩健。年內，中國海外發展及下屬公司銷售回款人民幣共計2,385.0億元，銷售回款率95%，保持高位。經營現金淨流入167.3億元，期末在手現金人民幣1,036.3億元，現金充裕；資產負債率為54.1%，淨借貸比率為34.2%，負債率處於行業最低區間；平均孖展成本2.8%，孖展成本處於行業最低區間。集團繼續保持行業領先的信用評級，是唯一獲國際信用評級機構中兩家給予「A-」評級的內房上市公司，體現了國際評級機構對本集團穩健可持續發展前景的高度認可。 　　投資規模行業第一，發展動能充沛。在穩健安全的財務基礎上，中國海外發展堅持精準投資，於15個內地城市和香港共獲取35幅地塊，權益購地金額人民幣924.2億元，新增購地金額保持行業第一，貨量充足；香港及北上廣深五個城市權益購地金額佔比約73.9%，貨量結構優勢突出。截至2025年末，集團系列公司(不含中海宏洋)土地儲備總建築面積2,527.8萬平方米，權益面積2,285.6萬平方米。土儲貨值中，一線和強二線城市合計佔比86.5%，結構優質，充分保障未來可持續發展。 　　2026年是十五五規劃的開局之年，中國海外發展將繼續堅持「客戶為本、質量保障、價值創造」的核心價值觀，堅持「好產品、好服務、好效益、好公民」的經營理念，堅守不動產開發運營主航道，強化住宅開發與經營性業務雙輪驅動，鞏固提升中國房地產行業領導者地位。