路透北京3月30日 - 已完成債務重組的中國房企--碧桂園2007.HK周一公布，2025年按年扭虧，錄得淨利潤32.6億元人民幣，得益於債務重組收益；但公司正常經營仍面臨諸多挑戰。

碧桂園發布在港交所的公告顯示，2025年實現總收入約1,548.9億元，按年減少38.7%，97.2%的收入來自房地產開發分部，2.8%來自科技建造及其他分部。

碧桂園稱，公司仍面臨多重挑戰：儘管境內外債務重組已取得重大進展，贏得了寶貴的喘息空間；銷售端仍承受一定壓力，自身經營性現金流正在恢復中；同時，隨着涉訴案件的增多，持續的涉訴及相關法律程序對日常經營效率構成影響；還有負面輿論對品牌的衝擊等。

該公司表示，將借鑑「保交房」攻堅經驗，推動經營全面轉段，逐步恢復正常經營，保持經營性現金流正向，最終目標實現公司整體現金流與利潤保持雙正。

碧桂園財報稱，去年錄得其他收入及收益淨額約821億元，主要來自債務重組收益；而受房地產市場整體行情影響，公司對在建物業及持作銷售的已落成物業計提減值淨額約445億元。

截止去年12月末，碧桂園總借貸為1,479.6億元，經測算按年降約42%，借貸中有740.5億元發生違約或交叉違約；同時現金及現金等價物約58.1億元，受限制現金約128.4億元。

去年末資本負債比率（借貸淨額/資本總額）由上年同期的81.4%降至74.5%。

公告顯示，去年碧桂園實現合同銷售金額約330.1億元，合同銷售面積約402萬平方米，經測算分別按年減少30%和18%。

碧桂園獨立核數師中匯安達在碧桂園中期財務資料的審閱報告中無法發表結論。

在苦熬近三年後，碧桂園境內外債重組方案去年年底均獲通過，開始努力恢復正常經營。

碧桂園周一持平，報0.32港元，今年迄今累跌逾兩成。 （完）

(發稿 宿泱韞; 審校 田鑭沁)

((jenny.su@thomsonreuters.com; 86-10-56692102;))