（來源：天津寫字樓殷世界）
華苑產業園~中電科創園508室
面積：220平（採光好）
格局：4間隔斷+24個工位
地下固定車位：（隨便辦）
園區配全齊全，員工食堂，銀行，麥當勞，便利店，地鐵500米
免費註冊公司、企業選址、寫字樓託管、辦公裝修及周邊服務
2026.4.9
天津中電科創園項目位於天津高新區華苑科技園（環內），緊鄰南開大學迎水道校區舊址，屬於「南開環天南大知識創新聚集區」，地理位置優越。項目用地性質為商業服務用地，佔地面積約4.5萬平方米，容積率2.5，規劃建築面積約16萬平米，整體項目預計2023年8月竣工交付。
項目定位於新一代信息技術和數字經濟，聚焦數字內容、網絡安全、智慧城市、智能製造技術等領域，致力於建設自主創新的完善生態體系，打造國內領先的信創產業創新中心和數字產業示範基地。
項目南側緊鄰公交「久華里」站，12條公交線路途徑此站，便捷交通網絡覆蓋全市。地鐵3號線途徑本項目，「華苑站」、「王頂堤站 」距離項目約400-700米，步行時間約5分鐘。
載體租售
| 建築面積 | 160000㎡ |
產品類型 | 研發辦公寫字樓 |
載體 | 首層6/5.4m，標準層4.2m |
面積區間 | 200-1800㎡、獨棟6000㎡ |
物業收費 | 4.5元/㎡/月 |
車位配比 | 1344個 |
施工進度 | 主體封頂，2023年8月交付 |
【效 果 圖】
【實景圖】
【平面示意】：
【開發企業】：中電光谷（央企控股的產業園區運營集團，上市企業）
【項目定位】: 數字經濟產業智核。瞄準新一代信息技術和數字經濟，聚焦數字內容、網絡安全、智慧城市和智能製造技術等領域
【產品類型】：研發辦公樓
【建築規模】：160000㎡
【建築層高】：首層5.4m，標準層4.2m
【面積區間】：單戶200-500㎡、獨層1500㎡、獨棟5800-40000㎡
【銷售價格】：面議（符合入園產業的企業，享受相應的價格優惠和產業扶持政策）
【物業收費】：4.5元/㎡/月 ，獨棟可談
【交通出行】：地鐵3號線（華苑站和王頂堤站），門口公交站點（九華里站）
【商業配套】：物美超市，星巴克，康達時尚廣場，麥迪遜購物廣場，華苑新天地等
【居住配套】：久華里，日華里，保利雲禧，康達尚郡，麥迪遜廣場等
【配套車位】：1344個
【交付時間】：2023年8月底前，獨棟可提前
租賃諮詢：189 2025 2921
企業選址、寫字樓託管、辦公裝修及周邊服務