路透4月16日 - 專注於倉儲的房地產投資信託公司Prologis PLD.N周四上調了對年度核心運營資金(FFO)的預期，高於分析師的預期，這得益於對其倉儲設施的持續強勁需求以及穩定的倉庫租賃業務。

LSEG數據顯示，這家專注於物流地產的房地產投資信託基金預計，全年調整後的年度核心每股FFO介於6.07美元至6.23美元之間，中間值高於預期。

該公司股價在盤前上漲了 1.6%。

人工智能基礎設施投資激增，企業紛紛尋求大型、電力充足的數據中心用地，帶動了該公司的蓬勃發展。

這家全球最大的工業地產開發商還受益於零售商和製造商尋求囤積庫存的韌性需求。

亞馬遜（Amazon AMZN.O）、家得寶（Home Depot HD.N）、聯邦快遞（FedEx FDX.N）和UPS UPS.N都是Prologis的大客戶，該公司本季度的租賃簽約面積達到6,400萬平方英尺。

"我們還推進了我們的數據中心平台，啓動了13億美元的'按需建造'（build-to-suit）開發項目，我們正在擴展數字基礎設施和能源，以支持我們下一階段的增長，"首席執行官丹尼爾-萊特（Daniel Letter）表示。

Prologis公布的季度核心運營資金(FFO)（衡量房地產公司經常性盈利的密切指標）為每股1.50美元，略高於分析師預計的1.49美元。

根據LSEG彙編的數據，這家總部位於加利福尼亞州舊金山的公司在截至3月31日的這一季度營收為23.0億美元，高於預期的22.1億美元。

最新預測的2026年核心每股FFO高於分析師預期的每股6.14美元。此前，該公司曾預測 (link)，預測範圍為每股6美元至6.20美元。

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