3 月新房價格下跌 0.2%，年度跌幅擴大至 3.4%
一線城市房價按月上漲
地方政府和政策制定者推出支持措施和激勵機制以刺激需求
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Liangping Gao/Yukun Zhang/Ryan Woo
路透北京4月16日 - 周四的官方數據顯示，3月份中國新房價格跌幅擴大，儘管主要城市的新房價格按月有所上漲。
需求疲軟繼續拖累房地產市場。
據路透根據國家統計局公布的數據計算，3月份新房價格按月下降0.2%，而2月份為下降0.3%。
按年，房價下跌了 3.4%，跌幅大於 2 月份的 3.2%，也是10 個月以來的最大跌幅。
新房價格的持續疲軟表明，中國陷入困境的房地產開發商所面臨的麻煩遠未結束，儘管最高領導人一再承諾要阻止該行業多年來的下滑並使其穩定下來。
政府支持的中國萬科000002.SZ2025年淨虧損約886億元人民幣，繼今年早些時候延長另外三筆債券的期限後，該公司正尋求延長本月到期的一筆在岸債券的期限 (link)。
另外的官方數據顯示，第一季度房地產 投資 (link) 和銷售額錄得兩位數下降。
不過，一線城市新房和二手房價格的月度按月漲幅仍備受關注。在上海，新房價格上漲了 0.3%，高於 2 月份的 0.2%；現房價格上漲了 0.4%，而上個月僅上漲了 0.2%。
房價的上漲可以緩解中國房地產開發商的困境。自2021年年中房地產行業陷入低迷以來，隨着銷售下滑和借貸變得更加困難，這些開發商一直處於虧損狀態。
麥格理（Macquarie）首席中國經濟學家拉里-胡（Larry Hu）說："中國的房地產市場尚未觸底，儘管似乎越來越近了。一個可能的跡象是，中國房地產市場已經出現了明確而重大的政策轉變。到那時，我相信房地產市場將觸底。"
"但是，這種重大的政策轉向會在什麼時候出現呢？在我看來，它會在中國出口開始崩潰時出現，因為那時房地產政策可能會發生更實質性的轉變，"胡說，並補充道，鑑於第一季度出口依然強勁，他預計房地產政策在短期內不會有太大變化。
中國的政策制定者們已經推出了多輪支持措施，以重振曾經是經濟增長主要推動力的房地產行業。他們還呼籲針對具體城市出台政策，抑制新增住房供應，減少庫存，改善市場供需平衡。
在過去的幾個月裏，從特大城市上海到無錫、宜昌等三線城市，中國各地紛紛出台購房優惠政策。上海進一步放寬了購房限制，而無錫和宜昌則承諾為部分購房者提供補貼。
高盛（Goldman Sachs）在上周的一份研究報告中稱，在未來一到兩年內，更多的一線和二線城市有可能實現房價穩定，其中深圳和上海將走在前列。
但該公司稱，低線城市的住房市場沒有快速的解決辦法，理由是庫存高企、人口外流和財政基本面疲軟。
China's new home prices extend their decline in March https://reut.rs/4ekLzDu
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