高盛一位高級主管近期完成了一筆香港高端住宅出售交易，這可能預示着該市豪宅市場正在發生動能轉換。根據土地註冊處文件，負責該公司亞太區私人財富管理業務的李碩培以1億港元（約合1280萬美元）的價格出售了其位於赤柱伊甸園的住宅。買家為Deknam Ltd．，這是一家由CVC Capital Partners合夥人Nik Rowold共同持有的公司，使這筆交易與另一位全球金融界的高層人士關聯起來。

　　這筆交易相較於最初購買價格實現了可觀的增值，該物業的售價幾乎是李碩培及其妻子2006年支付3520萬港元時的三倍。

　　這筆交易的時機值得關注，因為商界領袖和金融界資深人士近期重新成為香港豪宅市場的活躍買家。這一活動可能表明，在經歷了長期疲軟之後，市場出現初步企穩跡象，尤其是在資金往往率先流動的頂級市場。

　　從交易結構來看，這筆交易的定價似乎正好低於關鍵的稅收門檻。香港政府於2月底將1億港元以上住宅交易的從價印花稅稅率從4.25%上調至6.5%，而此次交易價格恰好為1億港元，可能使買家得以規避更高的印花稅。Rowold於2016年加入CVC，常駐倫敦，同時持有與其亞太區業務相關的牌照。他未就此次購買置評。高盛和CVC的代表也均拒絕發表評論，李碩培亦未回應相關詢問。

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責任編輯：張俊 SF065