智通財經APP訊，雅居樂集團(03383)發布公告，於2026年4月22日，賣方(公司的間接非全資附屬公司南通雅信企業管理諮詢有限公司)擬向買方(中國房地產開發集團南通有限公司)出售項目公司(浙江祥雅房地產開發有限公司)50%股權，代價為人民幣9500萬元。代價將由買方透過向賣方轉讓轉讓債務的方式結付。轉讓債務將透過向賣方轉讓目標物業的方式償付。出售事項完成後，公司將不再持有項目公司的任何權益，且項目公司將不再為公司的附屬公司。

目標物業為項目公司持有的部分未售物業。項目公司為一家於中國成立的有限責任公司，從事房地產開發及經營。項目公司由買方持有50%權益及由賣方持有50%權益。項目公司的成立旨在共同開發湖州一號項目(Huzhou No. 1 Project)，該項目為一個位於中國浙江省湖州市的商住項目。項目總建築面積約為130,500平方米，商住用途的可銷售面積約為151,427平方米，包括住宅物業、商業物業、車位、儲藏室及體育館。於本公告日期，項目項下的未售物業(包括目標物業)包括172項住宅物業、28項商業物業、423個車位、37間儲藏室及2 個體育館，總可銷售面積約為37,280平方米，備案價總額為人民幣6.258億元，單位備案價為每平方米人民幣16,786元。

鑑於中國房地產市場的變化，出售事項主要是由於買方與賣方對項目未來開發及經營的業務策略及營運方式存在分歧。賣方與買方未能就餘下物業的出售時機及定價策略達成共識。考慮到項目公司一直未為集團產生利潤，董事認為出售事項對集團而言屬務實安排，並提供了煺出項目的機會。出售事項完成後，買方承擔項目經營及開發的全部責任，而集團則以債務形式保留其經濟利益，預期將於後期逐步實現。賣方將可靈活處置該等資產(透過出售或抵銷賣方的債務及其他經營負債)。