4月28日 - Extra Space Storage EXR.N 周二預測全年運營現金流將低於華爾街預期，稱由於主要市場競爭加劇，其自助倉儲單元的需求疲軟。

根據倫敦證券交易所集團（LSEG）彙編的數據，這家房地產投資信託基金預計年度核心基金運營收益（FFO）將在每股8.05美元至8.35美元之間，其中點低於分析師平均預期的每股8.27美元。

• 這家總部位於鹽湖城的公司面臨着持續的入住率壓力，因為在經濟疲軟的背景下需求減弱，加之競爭加劇，進一步加劇了行業的供過於求。

• 與此同時，通脹正抑制新客戶增長，而運營成本上升及折扣力度加大則進一步壓縮了利潤率。

• 截至2026年3月31日，該公司的同店入住率從一年前的93.2%降至93.0%。

• 盤後交易中，該公司股價下跌1.93%。

• 「我們的投資組合正呈現全面改善態勢，新老客戶租金均實現增長，且入住率處於行業領先水平，從而推動同店收入增長1.7%，」首席執行官約瑟夫·D·馬戈利斯表示。

• 該房地產投資信託基金（REIT）每股季度核心基金運營收益（FFO）為2.04美元，高於分析師平均預期的每股2.01美元。

• 不過，同業公司Public Storage PSA.N周一公布的第一季度核心運營資金（FFO）(FFO) 也超出了華爾街的預期，這得益於好於預期的入住率和搬入率。

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