金吾財訊 | 內房股普漲，截至發稿，新城發展(01030)漲2.17%，越秀地產(00123)漲2.53%，綠城中國(03900)漲1.93%，建發國際集團(01908)漲1.78%，融信中國(03301)漲1.77%，融創中國(01918)漲1.75%，中國海外宏洋集團(00081)漲1.63%。消息面上，證券日報新近報道稱，在啱啱過去的4月份，一線城市房地產市場延續了3月份以來的「小陽春」行情，二手房市場交易維持高活躍度，新房市場表現平穩。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶對記者表示，從4月份數據來看，核心城市樓市「小陽春」行情延續，新建商品住宅銷售面積按年基本持平，重點城市二手房成交量按年增長明顯，其中北京二手房成交量創近五年4月份單月新高，反映出需求仍在持續釋放、市場預期有所好轉。值得關注的是，隨着政策的進一步優化，5月份購房需求有望持續釋放。中信建投證券最新研究亦表示，在中央政策持續支持房地產市場穩定發展，2025年年底以來京滬深廣相繼優化樓市調控的背景下，房地產市場正向止跌回穩的目標穩步邁進，2026年年初以來市場在量價兩端都出現了一些積極變化，尤其是以上海為代表的核心城市。參考美國、日本的房地產復甦路徑，分化是主旋律、核心城市是復甦的排頭兵，擁有現金流壓艙石業務是房企穿越周期的祕訣，看好地產板塊內三個細分方向：香港房地產市場的持續上升、商業地產的優質運營、聚焦內地核心城市房企和中介的率先復甦。