路透華盛頓5月5日 - 隨着惡劣天氣的影響逐漸消退，美國2月和3月的新建獨棟住宅銷量有所增長，但受伊朗戰爭影響導致的抵押貸款利率上升，可能會限制銷量的進一步增長。

美國商務部數據周二顯示，3月新房銷售量激增7.4%，經季節性調整後的年化銷售率為68.2萬套。2月銷售量從1月的58.3萬套增至63.5萬套，此前1月的銷售曾因冬季風暴而受挫。

由於去年政府停擺導致數據發布延遲，統計局目前已補發新房銷售數據。新房銷售在美國住房銷售中佔比不大，且月度波動通常較大。

新房銷售以簽約為準。3月份新房銷售按年上漲3.3%。房貸美(Freddie Mac)數據顯示，廣受歡迎的30年期固定利率抵押貸款平均利率從2月底的5.98%躍升至4月初的6.46%。上周該利率平均為6.30%。

儘管3月和2月銷售強勁，但新房庫存依然居高不下。市場上新房供應過剩是阻礙開發商積極啓動新建獨棟住宅項目的原因之一。待售二手房供應短缺，尤其是首次購房者適居的入門級住宅。

3月份新房庫存從2月份的48.3萬套降至48.1萬套。按3月份的銷售速度，清空市場上現有新房庫存需要8.5個月，較2月份的9.1個月有所縮短。

由於供應量仍居高不下，3月新房中位價較去年同期下跌6.2%，至387,400美元。3月售出的房屋中，大部分價格低於399,999美元。(完)

(編審 劉靜)

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