金吾財訊 | 內房股集體走高，富力地產(02777)漲12.00%，遠洋集團(03377)漲7.14%，中國海外宏洋集團(00081)漲4.78%，旭輝控股集團(00884)漲4.35%，龍湖集團(00960)漲3.93%，碧桂園(02007)漲3.70%。

消息面上，據深圳中原地產今日披露的數據，2026年5月1-5日，新房(預售+現售)網籤275套，按年增長45.5%；二手房成交121套，按年增長80.6%。

開源證券研報指出，當前房地產市場成交呈現分化態勢，2026 年第 19 周，全國 30 城新房單周成交面積 141 萬平方米，按年下降 19.8%，累計成交 3263.7 萬平方米，按年下降 10.6%；而 15 城二手房單周成交 153 萬平方米，按年增長 11.7%，累計成交 3035.7 萬平方米，按年下降 2.2%。土地市場方面，本周 100 大中城市成交土地規劃建築面積 1843.6 萬平方米，按年增長 38%，但前 19 周累計按年下降 11%，樓面價、成交總價均按年下滑，房企拿地意願偏弱。政策端，多地響應中央 「穩定房地產市場」 號召，以公積金政策為重要抓手，惠州、蘇州分別將家庭公積金最高貸款額度提升至 150 萬元、200 萬元。預計後續寬鬆政策持續疊加房企推盤，銷售數據將逐步改善，二季度有望實現行業基本面與政策共振企穩，維持行業 「看好」 評級，並給出相關標的推薦，同時提示市場信心及政策效果不及預期的風險。