來源：時代財經APP
三亞海棠灣一場土地拍賣，讓何猷君的海南佈局浮出水面。
5月8日，市場上備受關注的海南三亞海棠灣HT08-09-02地塊迎來出讓，買家海南星聚家源置業有限公司以6.81億元競得地塊。根據掛牌要求，該地塊將打造電競體育文旅融合商業項目，且承諾總投資不低於14億元。
而海南星聚家源置業的背後，站着賭王之子何猷君的資本身影。
時代財經查閱工商信息可知，海南星聚家源置業控股股東為寧夏新家源集團房地產開發有限公司；此外，海南星競威武文體發展有限公司和海南寰聚商業投資有限公司分別持股20%、10%，二者均為何猷君實際控制的企業。
「向海而生，首戰告捷。熱烈祝賀星競威武&寰聚商業成功摘地。」拿地當天，寰聚商業在官方公衆號官宣此消息。
這場看似常規的拿地動作，是何猷君押注海南的關鍵一步。就在一年前，他完成對王思聰創立的寰聚商業的入主，如今再擲重金落子三亞，也讓這位95後豪門後代的文旅商業棋局逐漸清晰。
要建電競文旅項目，投資不低於14億
事實上，在這宗海棠灣核心地塊掛牌之初，市場上就有聲音認為何猷君或將出手競奪。
根據掛牌信息，海棠灣國家海岸HT08-09-02地塊佔地面積73969.8平方米，容積率≤1.2，最大可規劃計容建面88764平方米。該地塊佔據海棠灣國家海岸核芯板塊，土拍起始總價為68147萬元，摺合起始樓面地價約7677元/平方米。
值得注意的是，該宗地塊該的出讓條件頗為「嚴苛」。根據掛牌要求，地塊需打造電競體育文旅融合商業項目，競買人或其關聯企業須為上市公司，且具備近五年舉辦國際級、國家級電競賽事的經驗，同時承諾項目總投資不低於14億元。
這些要求，幾乎與何猷君旗下星競威武集團此前在三亞簽約的「蔚藍動力運動休閒度假區」項目高度吻合。
星競威武集團（NASDAQ：NIPG）由何猷君創立，並在2024年作為「中國電競第一股」在美國上市。據海南日報報道，該HT08-09-02地塊將作為星競威武三亞運動度假休閒區項目的核心建設用地。
圖源：圖蟲
2025年10月14日，星競威武集團、寰聚商業管理有限公司與海南三亞就「三亞蔚藍動力運動休閒度假區」項目簽署合作協議，何猷君亦出席此次簽約儀式。
根據合作協議，星競威武將在三亞打造集頂尖電競、多元運動、潮流娛樂於一體的「蔚藍動力運動休閒度假區」。項目建成投運後，預計年均產值超11億元。如今看，項目從簽約到拿地，用時僅約半年。
「能夠將極具意義的第一棒交予三亞海棠灣，既是我們對海南自貿港建設的積極響應，也是我們深耕文旅商領域的誠意落筆。」寰聚商業在公衆號表示。
據時代財經從三亞本地房地產業內人士處了解到，該地塊區位條件較為突出，周邊不僅有華潤海棠悅府這類樓市銷冠級高端「紅盤」，還聚集了保利瑰麗、紅樹灣度假等多家五星級度假酒店。匯聚高消費度假人群與年輕客流，一定程度上與電競文旅項目的核心客群形成匹配。
何猷君稱「不想錯過海南」
落子三亞電競文旅項目，並非何猷君的臨時佈局。過去一年來，這位賭王之子與海南島的綁定愈來愈深。
2025年12月18日，海南自貿港封關正式啓動。當天，星競威武集團旗下海南寰聚商業投資有限公司正式入駐瓊港經濟合作三亞示範區，標誌寰聚商管在三亞進入實質性運營。
今年1月28日，何猷君更是以「海南省政協委員」的新身份亮相。
履職海南省政協委員後，何猷君接受央視採訪時談及，「從商業角度來講，我跟全國人民一樣，去年都很關注全島封關運作的啓動。從政策來講，海南島肯定是一個非常好的投資時機。」何猷君直言，「我不想（以後）抱怨我錯過了海南。」
顯然，何猷君押注的是海南封關後全島貿易、投資與消費開放帶來的巨大想象空間。
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值得一提的是，這諸多動作背後都少不了「寰聚商業」的身影。2025年6月，何猷君以北京寰聚商業管理有限公司董事長身份參與一場發布會。當月，北京寰聚商業管理有限公司（下稱「北京寰聚」）發生重大股權變更，何猷君旗下武漢星競威武文體發展有限公司以40%持股成為大股東，正式完成對這家文旅商管平台的入主。
公開資料顯示，該公司董事長為昔日內地首富王健林之子王思聰。王思聰於2023年7月創立北京寰聚商業管理有限公司，此前曾在濟南、泰安等地佈局文旅項目。另據寰聚商管此前披露，公司已管理資產規模超過60億元，佈局項目70餘個，線下單店超百個，業態涵蓋文旅、商業、體驗式消費及夜間娛樂等。
這些豐富的文旅項目策劃與招商運營經驗，正是一向想要從電競業務向綜合性數字娛樂集團轉型的星競威武的「短板」。
不過，目前寰聚商業似乎並未完全與王思聰脫離關係。時代財經查詢工商信息獲悉，目前海南思桓投資有限公司（下稱「海南思桓」）仍持股北京寰聚20%股權，天眼查顯示，海南思桓的法定代表人丁一此前在多家寰聚公司同樣擔任職位。去年10月蔚藍動力項目簽約時，丁一還作為北京寰聚商業總裁伴隨何猷君出現。
而此次參與拿地的海南寰聚商業投資有限公司，背後同樣站着海南思桓，並由丁一任公司總經理。
從搭上王思聰、接掌寰聚到落子三亞，這位95後豪門繼承人的商業文旅版圖正在鋪開。
責任編輯：楊賜