金吾財訊 | 全球領先地產市場信息及分析服務商CoStar(CSGP)發布最新數據顯示，2026年第一季度，英國「六大城市」(Big Six)寫字樓投資總額觸及2018年以來的最高點。投資者在伯明翰、布里斯托爾、愛丁堡、格拉斯哥、利茲和曼徹斯特六大主要區域性城市共投入了4.85億英鎊。這一數字不僅打破了自2018年以來的同期紀錄，還略高於過去五年的平均水平。在各大城市中，曼徹斯特的表現尤為突出，已連續兩個季度領跑投資排行榜，單季成交額超過1.2億英鎊。緊隨其後的是愛丁堡(1.13億英鎊)和布里斯托爾(8,800萬英鎊)。值得關注的是，上述三座城市均錄得了超過5,000萬英鎊的大型交易。其中，一筆約20萬平方英尺辦公空間的交易成交價約1.14億英鎊，淨初收益率(Net Initial Yield)達6.85%，具有極強的行業標杆意義。CoStar歐洲市場分析主管賈爾斯·特比特(Giles Tebbitts)分析指出，一季度的大型交易大多在3月前便已塵埃落定，因此避開了近期中東局勢升級所帶來的不確定性。特比特進一步解釋稱：「目前市場已經度過了最艱難的重定價階段。較低的准入門檻、極具吸引力的淨初收益率，以及核心地段優質辦公空間(Prime Space)的供應短缺，正成為吸引全球投資者的關鍵動力。」此外，在非中心商務區，索利哈爾(Solihull)的一筆價值1,250萬英鎊的交易也引發關注，其淨初收益率高達11.95%，顯示出次級市場依然存在高收益投資機會。