金吾財訊 | 中信建投研究指，4月全國商品房銷售面積按年下降9.5%，降幅較3月擴大2.1個百分點；銷售金額按年下降7.6%，降幅較3月收窄5.7個百分點。一二手房價格延續調整，4月全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格指數按月跌幅均較上月持平，一線城市二手房價均上漲，上海、北京、深圳、廣州二手住宅價格按月分別上漲0.7%、0.4%、0.3%、0.2%。自中央政治局會議定調「努力穩定房地產市場」後，各地政策端明顯發力，廣深等地相繼出台樓市新政，有望提高樓市活躍度。行業開發投資降幅走擴，一線城市土地供給逆勢增長。4月房地產開發投資額按年下降20.1%，降幅較3月擴大8.8個百分點，其中一線城市土地供給逆勢增長4%，一、二、三線城市宅地土地溢價率分別為6%、13%、3%；4月新開工面積按年下降26.6%，竣工面積按年下降19.0%，降幅較3月分別擴大9.2、收窄0.1個百分點。一線城市樓市持續恢復，房地產止跌回穩漸進，看好香港、商業、聚焦核心城市賽道的優質企業。該機構風險提示主要包括房地產銷售、結轉及房企信用修復可能不及預期。