谷歌母公司字母集團着手翻新一棟上世紀 80 年代建成的老式樓宇，這片曾經落寞的芝加哥市中心區域再度煥發生機。該建築最初規劃用於安置大量州政府公職人員。

　　拉薩爾走廊曾是芝加哥核心金融地帶，也是《黑暗騎士》《鐵面無私》等影片的取景地。如今初創企業與各類小型公司紛紛入駐此地。轉機源自詹姆斯・R・湯普森中心大樓改造工程，谷歌計劃於明年分批遷入辦公。

　　科技巨頭落地帶動周邊地產投資的現象被稱作谷歌效應。在這一效應推動下，芝加哥市中心受疫情重創的片區顯現復甦勢頭。自 2022 年穀歌官宣改建項目以來，拉薩爾走廊辦公租賃成交量上漲 14%；而同屬市中心環區的整體租賃規模反倒下滑 13%。

　　房地產服務商世邦魏理仕數據顯示，湯普森中心周邊半英里範圍內，辦公租賃漲幅達 23%。

　　企業負責人傑弗裏・程表示，谷歌帶來的區域帶動作用才啱啱顯現。其企業去年從新澤西遷至芝加哥，選址緊鄰湯普森中心。這片區域的商業氛圍將持續升溫，公司員工與業務發展都將從中受益。

　　距離谷歌大樓僅三個街區處，摩根大通也同步開展樓宇翻新工程。該行要求員工每周五天到崗辦公，正對老牌辦公大廈全面改造，翻新所有樓層，並新建大堂、健身房與美食廣場式餐廳。

　　摩根大通中西部及加拿大商業銀行部門負責人介紹，這座大廈現有 7000 名員工，整體改建預計 2027 年年中完工。谷歌與摩根大通兩大項目形成疊加效應，將顯著提振片區發展活力。

　　谷歌表態，後續計劃從開發方手中收購湯普森中心大樓，彰顯將長期深耕此地的決心，投資力度比肩摩根大通。

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責任編輯：郭明煜