Heejin Kim

路透首爾5月22日 - 韓國郵政總裁向路透表示，由於郵政業務虧損不斷擴大，該集團正尋求將其管理的資金投資於歐洲和北美的人工智能數據中心及多戶住宅項目。

韓國郵政總裁樸仁煥周四在接受採訪時表示，這家管理著157萬億韓元(1,042.8億美元)儲蓄和保險基金的國有集團，在經歷了新冠疫情期間的低迷後，看到了發達市場房地產領域的投資機會。

韓國郵政對寫字樓仍持謹慎態度，但正關注投資於北美和歐洲數據中心、物流設施及多戶住宅的所謂二級基金。

「我們認為美國等發達國家的房地產估值已經大幅回調，」樸仁煥表示。「因此，在這種情況下，我們認為二級市場投資前景良好。」

他指出，此類投資具有「安全邊際」，並能以折價方式獲得底層資產的股權。

韓國郵政已選定黑石集團（Blackstone）和麥迪遜國際地產（Madison International Realty）作為優先競標方，負責管理其專注於海外房地產二級市場的2.3億美元基金。

這一策略反映了更廣泛的全球趨勢。據投資數據提供商Preqin統計，截至2025年9月，與房地產二級市場相關的資產管理規模估計為451億美元，較2016年的161億美元有所增長。

2025年11月，總部位於新加坡的Aquilius Investment Partners表示，其第二支亞太房地產二級市場基金已募集11億美元（(link)），這是該地區同類基金中規模最大的一支。

郵政業務虧損

儘管正積極佈局高收益資產，Park表示韓國郵政仍保持着保守且穩定的投資組合。

這家擁有142年曆史的郵政機構持有散戶投資者購買的儲蓄和保險產品，依法有義務保證本金和利息。

樸先生表示，鑑於伊朗戰爭導致市場不確定性加劇，韓國郵政仍致力於維持其將約70%資金配置於債券等避險資產的策略。

他表示，韓國面臨的人口結構壓力——該國20%的公民年齡在65歲及以上——也進一步凸顯了為退休人員尋求低風險、穩定回報資產的必要性。

不過，對於剩餘的30%資金，韓國郵政正通過加大對私募債務和夾層孖展等中風險、中收益產品的投資，尋求更高的回報。

該基金目前對海外債券和另類資產進行了對沖，但未對海外股票進行對沖。樸先生表示，由於美國利率高於韓國利率導致成本上升，該基金已就是否調整對沖策略進行了內部研究，但尚未做出決定。

「但我們是保守型投資者……因此即使調整策略，我們採取的無對沖頭寸也不會比市場更激進，」樸先生表示。

轉向追求收益的策略，源於韓國郵政（Korea Post）正像其他國家的郵政集團（(link)）一樣，在傳統郵件和包裹遞送業務方面面臨挑戰。

2025年，該公司的郵件和包裹業務虧損3116億韓元，預計2026年虧損將增至3400億韓元。

他表示，根據法律規定，韓國郵政通過管理儲蓄和保險基金獲得的收益可以抵消郵政服務的虧損，並指出韓國股市表現強勁，今年迄今為止，KOSPI基準指數已上升逾過80%。

「我謹慎預測，今年我們或許不必過分擔憂郵政業務的虧損，」他表示。

(1美元 = 1,505.6000韓元)

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