核心要點

1. 富國銀行宣佈，將為採用Icon 3D 打印技術建造的住宅提供按揭貸款服務。
2. 選擇該行貸款購置Icon 3D 打印住宅的購房者，可享受50 個點子的貸款抵免優惠。
3. 以往貸款機構顧慮重重：3D 建房技術的實用性、房屋升值潛力，以及相關貸款的流轉與投保問題。
4. 萊納地產與Icon聯手打造的首個 3D 打印住宅社區房源迅速售罄，規模更大的二期項目也隨即啓動。
   得克薩斯州喬治敦市一處住宅工地內的Icon 3D 打印設備

　　本文同步刊登於 CNBC《地產動向》資訊專欄。該專欄聚焦房地產投資領域的新興機遇，面向個人投資者、風投機構、私募基金、家族辦公室、機構投資者及大型上市公司。歡迎訂閱，專欄內容將定期推送至您的郵箱。

　　為實現更高效、更平價的住宅建造，3D 打印建房技術日趨成熟、應用漸廣，但孖展難始終是一大阻礙。如今這一局面即將被打破。

　　美國大型房貸機構富國銀行，攜手全球頭部 3D 建築企業Icon達成合作：富國銀行將正式為Icon技術打造的住宅提供按揭貸款，並推出購房激勵政策。購房者辦理該行房貸購買Icon 3D 打印住宅，可享受 50 個點子的貸款抵免。

　　多年來，Icon一直與富國銀行旗下慈善分支富國銀行基金會合作，運用 3D 打印技術為無家可歸者搭建聚居社區。如今，富國銀行正式成為在售 3D 打印住宅的首選貸款合作方。

　　富國銀行住房貸款部門首席執行官塞爾哈特・厄茲託普表示：「當前住房購置成本高、置業難問題突出，Icon的技術有望降低建築成本、加快建房速度。此次合作，將打通新技術與民衆安居置業之間的壁壘。」

　　此前，3D 打印住宅一直難以獲得傳統房貸支持。貸款機構擔憂該技術落地效果、房屋升值空間，也顧慮相關貸款的轉讓與承保風險。去年萊納地產在得克薩斯州建成的首個 3D 打印社區，所有貸款均由萊納自有金融部門承接。

　　Icon創始人兼首席執行官傑森・巴拉德表示：「我們的測試成果與實際表現早已得到驗證。如今大型銀行公開表態認可這類住宅，並推出優待政策，能讓市場真正接納這項技術及其建造的房屋，標誌着它已邁入規模化應用階段。」

　　此前市場還擔憂，這類房屋的升值速度不及傳統住宅，而該顧慮正逐步消散。萊納與Icon合作的首個 3D 打印社區房源快速售罄，更大規模的新項目也在推進當中。

　　厄茲託普稱：「我們有充分理由相信，這類住宅的長期價值，不會和傳統工藝建造的房屋存在差異。」

　　巴拉德計劃向更多建築商推廣該項技術。他表示，公司自 2017 年成立以來，目標就是成為設備供應商，將 3D 打印設備推向全球各地的建築商與開發商，推動住宅建造實現提速、降本、提質的行業變革。

　　為此，Icon正式對外發售全新一代 「泰坦」 3D 打印機。該機型可打造多層建築，這是舊款設備無法實現的功能，單台售價 89.9 萬美元。

　　針對有意採購設備的建築商，富國銀行還將提供設備貸款，體現出主流金融機構對新型建造方式的信心。

　　巴拉德說道：「有了富國銀行的支持，建築商和開發商也更有底氣選用這套設備，確信自己推出的產品能被市場接受，不會遭遇意外阻礙。」

　　他補充，目前這款打印機的訂單量已達到公司內部預期的兩倍，已有數百台被預定，設備同時支持租賃模式。採購方需先繳納 5000 美元定金，再參加專業操作培訓。他打趣道：「想要實現批量量產數百台設備，我們還需要一段時間。」

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責任編輯：郭明煜