房地產平台Zillow（納斯達克代碼：Z，ZG）今日發布春季租房市場分析報告。數據顯示，今春全美約有39.8%的租賃房源提供優惠舉措，創下該時節的最高紀錄，標誌着租戶市場已經到來。
這份基於Zillow租房數據的最新報告指出，優惠政策的普及率較去年春季上升了5個百分點，較疫情前的水平更是增長了一倍多。Zillow高級經濟學家Kara Ng表示：「今春租戶無需將就。市場上的房源供應是幾十年來最多的，租戶不僅有真正的選擇空間，還有充足的談判餘地來爭取價格、額外優惠和租期條件」。
這些優惠措施正變得愈發普遍，主要得益於美國各地，特別是陽光地帶的公寓建設熱潮。大規模的竣工推動了全美租賃空置率從2021年的5.6%上升至7.3%。優惠政策最普遍的市場主要集中在公寓建設蓬勃發展的地區，包括丹佛（68.3%）、夏洛特（66.6%）、達拉斯（64.2%）、奧斯汀（63.8%）和納什維爾（62.6%）。相比之下，在租房者競爭依然激烈的熱門市場，優惠措施則較少，其中優惠佔比最低的是布法羅（11.1%）、普羅維登斯（12.6%）和紐約市（18.4%）。
對於租戶而言，這些優惠能轉化為可觀的節省。按全美典型租金每月約1，930美元計算，獲得一個月免租優惠就相當於節省了近2，000美元。Zillow的報告還顯示，收入增長正在超過租金漲幅，使得租戶每年可額外節省約2，318美元用於儲蓄。
Zillow在2026年第一季度實現了強勁的財務增長，Zillow CEO Jeremy Wacksman指出，公司的集成平台使其在交易趨勢上表現出色。從業務細分來看，當季租賃收入增長了42%，達到1.83億美元，這主要得益於多戶型住宅收入57%的按年增長。截至第一季度末，在Zillow上投放廣告的多戶型住宅房產已達76，000套，按年增長38%。
責任編輯：張俊 SF065