房地產投資信託基金亞歷山大房地產公司（Alexandria Real Estate Equities， Inc．，紐約證券交易所代碼：ARE）今日宣佈，將於2026年8月4日（星期二）美國東部時間下午2時舉行電話會議及網絡音頻直播，討論公司2026年第二季度經營及財務業績。公司計劃於8月3日（星期一）收盤後發布第二季度財報。
亞歷山大房地產公司成立於1994年，是S&P 500指數成份股公司，開創了生命科學房地產這一細分領域，並長期深耕於此。公司專注於在大波士頓、舊金山灣區、聖地亞哥、西雅圖、馬里蘭、研究三角園及紐約市等全球頂級生命科學創新集群，擁有、運營並開發協作型「Megacampus」園區生態系統。
根據公司2026年第一季度財報，期內營收為6.53億美元，按年下降12.13%，主要受657，000平方英尺關鍵租約到期及生物技術行業租賃需求疲軟影響；每股收益1.73美元，按年增長2571.43%，符合分析師共識預期。管理層在電話會議中將經營環境描述為「非常艱難」，歸因於FDA和NIH領導層變動帶來的監管不確定性、資本市場選擇性增強，以及公共生物技術公司孖展受限等因素。2027年將有9，750萬美元年度租金收入面臨到期續約風險。
為應對挑戰，公司實施資本循環戰略，2026年目標處置資產29億美元，通過合資和出售非核心資產降低資本成本並優化資產組合。同時持續推進降本增效，2026年一般及行政費用預計較2024年節約7600萬美元。公司重申2026年調整後營運資金（FFO）每股6.40美元的中點指引，但將年末出租率預測中點下調至87%。
投資者可通過撥打（833） 366-1125（美國/加拿大）或（412） 902-6738（國際）參與電話會議，或訪問公司官網investor.are.com/webcasts收聽網絡直播。會議重播將在結束後提供，有效期至2026年8月11日。
責任編輯：張俊 SF065