Cohen & Steers Income Opportunities REIT， Inc．今日宣佈，已完成對位於亞利桑那州圖森市奧羅谷地區的Oracle Crossings購物中心的收購。該物業是一座總面積為26.6萬平方英尺、以生鮮超市為主力店的開放式購物中心。
此次收購通過CNSREIT與公開交易的房地產投資信託公司Phillips Edison & Company成立的程序化合資平台完成。PECO是全美最大的高品質、超市主力店社區購物中心所有者及運營商之一。
Oracle Crossings購物中心目前出租率達96%，主要租戶包括Sprouts Farmers Market和HomeGoods。該物業地理位置優越，位於Oracle Road與Magee Road交匯處，日均車流量達66，000輛，年吸引訪客超過210萬人次。奧羅谷地區毗鄰圖森市最富裕且增長最快的郊區。過去三年，大圖森都會區年均人口增長1.2%，家庭收入中位數年均增長3.7%，均高於全美平均水平。其多元化的經濟基礎包括亞利桑那大學、雷神公司、戴維斯-蒙森空軍基地和Banner Health醫療系統。
CNSREIT首席執行官兼Cohen & Steers私人房地產集團主管James S． Corl表示：「Oracle Crossings正是我們在CNSREIT中希望擁有的、以必需品為主力店的高品質零售資產。該物業位於圖森最富裕且供應受限的子市場之一，租戶表現強勁，為持久收入和長期增長提供了堅實基礎。」
CNSREIT專注於與一流的運營商合作，收購旨在產生吸引力收入潛力的高品質物業，目前重點投資於優質主力店驅動的購物中心。據房地產數據分析公司CoStar Group數據，開放式購物中心的入住率目前達95.7%，為過去16年來的最高水平。
關於CNSREIT：Cohen & Steers Income Opportunities REIT， Inc． 是一家永續、非上市的房地產投資信託公司，主要投資於美國境內高品質、以收入為導向的穩定物業。關於Cohen & Steers：Cohen & Steers是一家全球領先的投資管理公司，專注於實物資產和另類收益投資。
責任編輯：張俊 SF065