金吾財訊 | 港股內房股盤初多股走高，截至發稿，中國海外宏洋集團(00081)漲2.76%，中國海外發展(00688)漲1.12%，萬科企業(02202)漲1.08%，華潤置地(01109)漲1.04%。消息面上，我國多省市近日紛紛彙報市場向好數據。其中，北京市5月二手房網籤量達15229套，按年上漲6.67%，連續三個月成交量突破1.5萬套並站穩榮枯線之上，連續兩個月成交量均為五年來同月新高。上海房產交易中心披露，在五一假期出遊影響的背景下，5月上海二手房(含商業)累計網籤量仍超2.8萬套，達28023套，延續了近三個月高位成交的態勢，並創下2021年以來近6年同期最高值，僅次於2020年5月的3.05萬套。深圳中原研究中心數據顯示，5月深圳一二手住宅成交10079套，按月上升11.4%，按年上升28.4%，為近14個月以來首次突破萬套。一手住宅網籤4545套，按月上升33.6%，按年上升43.7%。二手住宅過戶5534套，按月下降1.9%，按年上升18.1%；二手房按月過戶量雖有所下降，但核心區域按月實現兩位數增長。摩根大通此前研究表示，中國內地地產目前仍處於「綠芽」的第一階段。對標港股第一階段40%的總漲幅，即便已經漲了22%，仍有約20%的上漲空間。如果5月、6月數據持續向好，真正的考驗在7月和8月。若屆時數據依然穩健，摩根大通表示將進一步提升對板塊的樂觀程度，屆時參照港股第三階段，還可能有超過30%的額外上漲空間。