智通財經APP訊，德祥地產(00199)發布公告，集團在推動「傳統產業資產+AI算力基礎設施」的戰略佈局及優化資產組合方面取得重要進展。於2026年6月2日，公司的全資附屬子公司ITC STRATEGIC MANAGEMENT LIMITED(ITC附屬子公司)與中國聯通(香港)運營有限公司(「中國聯通香港」或「CUHK」)訂立一份合作備忘錄，旨在推動雙方在中國香港地區AI算力基礎設施及相關業務領域的全面合作。

ITC附屬子公司與中國聯通香港開展深度合作，主要合作內容包括：

1、現有客戶業務合作

中國聯通香港向ITC附屬子公司提供香港區域內其自有或合作且擁有或可取得運營權的IDC資源，供ITC附屬子公司的客戶使用，該等資源須滿足客戶的技術規格及運維要求。中國聯通香港提供的IDC資源價格須具有充分市場競爭優勢，不高於資源持有方向ITC的互聯網客戶(或同類型互聯網客戶)直接銷售的價格，並在背靠背合作模式下儘可能降低管理取費，以提供給ITC更優的資源成本價格。

中國聯通香港將於3個月內提供不少於2MW的IDC機房資源，並於6–9個月內再提供不少於4MW的IDC機房資源。ITC附屬子公司將簽署意向書，並在條件確認後儘快訂立正式租賃協議。雙方將組成聯合團隊，共同制定技術及服務解決方案，並與客戶進行技術及商務溝通。中國聯通香港將向ITC附屬子公司及其客戶提供充分的業務運營保障。

2、香港市場聯合拓展

(i)就ITC附屬子公司在香港的新建IDC機房：中國聯通香港將其作為合作資源，聯合向市場推廣;中國聯通香港同意簽署非綁定租賃意向書;中國聯通香港可將機房改造、系統集成等服務外包予ITC附屬子公司，具體安排以正式協議為準;中國聯通香港確保其主幹網絡接入該等機房，並提供高速裸光纖DCI連接。

(ii)就中國聯通香港在香港粉嶺的新建IDC機房：中國聯通香港向ITC附屬子公司提供業務規劃及建設進度，ITC附屬子公司擬獲取約8至10MW的IDC資源並轉租予其自有客戶，機房交付界面包含白地板(含機電)，由ITC附屬子公司負責改造、集成、運維並為其客戶提供服務。中國聯通香港向ITC附屬子公司授權銷售其產品及服務，並提供充分的技術支持、培訓及具有市場競爭優勢的分銷價格。雙方將建立緊密的合作機制及工作專班，定期溝通協調合作業務的推進工作。

繼集團參與NScale Global Holdings Limited的戰略投資及與北京啓源智算數據科技有限公司訂立諒解備忘錄後，集團持續在人工智能(AI)基礎設施及數據中心產業領域尋求戰略機遇。

董事會認為，AI及數字經濟的快速發展帶動了對高品質、高可靠性IDC及算力資源的強勁需求。中國聯通香港作為香港領先的電訊運營商之一，擁有優質的網絡基礎設施、豐富的IDC資源及成熟的運營能力。透過與中國聯通香港建立戰略合作關係，集團將能夠：快速獲得穩定且具有價格競爭力的香港IDC資源，滿足集團客戶不斷增長的AI算力需求;藉助中國聯通香港的網絡優勢，提升集團算力基礎設施服務的質量及可靠性;實現雙方資源互補及客戶共享，共同拓展中國香港及大灣區的AI算力服務市場;進一步完善集團在AI基礎設施價值鏈的佈局，增強集團在該領域的綜合競爭力。